婚后置换的房屋是否算共同财产

1.若婚后置换房屋的资金全来自一方婚前房产变卖，且新房产登记在出资方名下，通常算个人财产，这只是婚前财产形式转变。

2.置换房屋时用了共同财产或婚后共同还贷，即便登记在一方名下，一般认定为共同财产，分割会考虑出资、贡献等情况。

3.双方对房屋归属有书面约定的，按约定处理。判断房屋性质，关键看资金来源和登记情况。

结论：
婚后置换房屋是否为共同财产需依据资金来源、登记情况以及双方约定判断，可能是个人财产，也可能是共同财产。
法律解析：
如果置换房屋资金全部源于一方婚前个人房产变卖所得，且新房产登记在出资方名下，这仅为婚前财产形式转化，属于个人财产。若置换中使用了夫妻共同财产或婚后共同还贷，即便登记在一方名下，通常认定为夫妻共同财产，分割时会考虑出资、贡献等因素。另外，若双方有关于房屋归属的书面约定，则按约定处理。由于婚后置换房屋财产性质的判定涉及多方面因素且较为复杂，若遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益。

1.婚后置换房屋是否为共同财产，需依据资金来源、登记情况及双方约定判断。若置换资金全来自一方婚前房产变卖，且新房产登记在出资方名下，属个人财产，因其只是婚前财产形式转化。
2.若置换使用了夫妻共同财产或双方婚后共同还贷，即便登记在一方名下，通常认定为夫妻共同财产，分割时会考虑出资、贡献等因素。
3.若双方对房屋归属有书面约定，按约定处理。
建议在婚后置换房屋时，明确资金来源，保留好相关出资凭证。若想明确房屋归属，可提前签订书面协议并进行公证，以避免日后产生纠纷。

法律分析：
（1）当置换房屋的资金完全来自夫妻一方婚前个人房产变卖所得，且新房产登记在出资方名下，此房屋一般属于个人财产。这是由于其本质只是婚前财产形式的转换，财产性质并未改变。
（2）若置换房屋时使用了夫妻共同财产，或者双方婚后共同还贷，即使新房产登记在一方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。但在进行财产分割时，会综合考虑出资情况、贡献大小等因素。
（3）若夫妻双方对房屋归属有书面约定，那么应按照约定来确定房屋性质。所以，判断婚后置换房屋性质的关键在于资金来源、登记情况以及是否有相关书面约定。

提醒：婚后置换房屋情况复杂，不同资金来源和约定会影响房屋归属。建议在处理相关事务时保留好资金往来凭证，如有疑问可咨询专业法律人士。

（一）若想确保婚后置换房屋为个人财产，可保证置换资金全部来自婚前个人房产变卖所得，并将新房产登记在出资方名下。
（二）若使用了夫妻共同财产或婚后共同还贷，为避免日后纠纷，可提前对房屋归属进行书面约定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。