民法典规定离婚时房屋要分配吗

（一）确认房屋性质。明确房屋是一方婚前个人财产还是夫妻共同财产，可查看购房合同、产权证书等相关文件，确定购买时间、出资情况等信息。
（二）对于共同财产房屋，先尝试协商分配。双方可根据自身实际需求和情况，就房屋归属、补偿方式等达成一致意见并签订协议。
（三）协商不成可起诉。准备好相关证据，如购房合同、出资证明、还款记录等，向法院提起诉讼，由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（四）若房屋有贷款未还清，需理清首付、还贷情况。计算各自的出资比例和还款金额，以便在分配时合理考量。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.离婚时房屋分配要依具体情况定。若为一方婚前个人财产，无特别约定，离婚时不分割，仍归该方。

2.若房屋属夫妻共同财产，离婚时需分配。共同财产包括婚姻存续期购买、受赠所得房屋。分配可先协商，协商一致按协议处理；协商不成可起诉，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。

3.若房屋有贷款未还清等复杂情况，分配更复杂，要综合首付、还贷等因素考量。

结论：
离婚时房屋不必然分配，婚前个人财产且无特别约定的不参与分割，共同财产则需分配。
法律解析：
根据民法典规定，若房屋是一方婚前个人财产且无特别约定，其性质属于个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方。而夫妻在婚姻关系存续期间通过购买、受赠等方式取得的房屋属于共同财产，离婚时应进行分配。分配时，双方可先协商，达成一致就按协议处理；若协商不成，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房屋存在贷款未还清等复杂情况，分配时会综合考虑首付、还贷情况等因素。房屋分配在离婚案件中情况多样且复杂，若遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。

1.离婚时房屋分配依具体情况而定。若房屋为一方婚前个人财产且无特别约定，离婚时不参与分割，仍归该方。若为夫妻共同财产，离婚时应分配。
2.对于夫妻共同财产的房屋，分配方式有两种。一是双方协商，协商一致按协议处理。二是协商不成诉至法院，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.当房屋涉及贷款未还清等复杂情况，分配会更复杂，需综合考虑首付、还贷情况等因素。建议夫妻双方在处理房屋分配时，先确定房屋产权归属，若能协商尽量协商解决，避免诉讼带来的时间和精力消耗。若要诉讼，应准备好房屋购买、还贷等相关证据，以争取合理分配。

法律分析：
（1）离婚时房屋分配需依据具体情况判断。若房屋为一方婚前个人财产且无特别约定，离婚时不参与分割，仍归该方。比如一方在结婚前就全款购买的房子。
（2）若房屋是夫妻共同财产，离婚时应进行分配。夫妻共同财产涵盖婚姻关系存续期间通过购买、受赠等方式取得的房屋。
（3）对于夫妻共同财产的房屋，分配方式可先由双方协商，协商一致按协议处理；协商不成可诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（4）若房屋涉及贷款未还清等复杂情况，分配会更复杂，需综合考虑首付、还贷情况等因素。

提醒：离婚房屋分配情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。