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(一)收集证据。老人应积极收集能证明受欺骗的证据,像聊天记录、证人证言、视听资料等,以此证明对方故意告知虚假情况或隐瞒真实情况,诱使自己作出错误意思表示。
(二)及时行使撤销权。老人要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,向人民法院或者仲裁机构请求撤销房产过户行为。
(三)起诉恢复原状。若超过五年未行使撤销权,撤销权消灭。在有效期限内,老人可向法院起诉,请求撤销该房产过户行为,让房产登记恢复原状。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;
(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。
2025-12-11 19:09:04 回复
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1.骗老人签字过户房产,此行为可撤销。若一方用欺诈手段,让对方违背真实意愿实施民事法律行为,受欺诈方有权让法院或仲裁机构撤销。
2.老人若能拿出聊天记录、证人证言等证据,证明签字过户时受欺骗,可在知道撤销事由一年内行使撤销权。
3.若自行为发生日起五年内未行使撤销权,撤销权消灭。老人可起诉,让房产过户行为撤销,恢复登记原状。
2025-12-11 18:47:01 回复
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结论:
骗老人签字过户房产的行为可撤销,老人能证明受欺骗可在规定时间内行使撤销权恢复房产登记原状。
法律解析:
依据民法典,一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。老人若有聊天记录、证人证言、视听资料等证据,证明过户房产签字时受欺骗,即对方故意告知虚假情况或隐瞒真实情况诱使其作出错误意思表示,就可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。不过,若自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权,该权利消灭。老人可通过起诉,请求撤销房产过户行为恢复登记原状。若遇到此类房产欺诈问题,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
2025-12-11 18:01:11 回复
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骗老人签字过户房产的行为可撤销,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。这是为保障当事人在真实意思表示下进行民事法律行为。
1.老人需证明签字过户时受欺骗,可收集聊天记录、证人证言、视听资料等证据,证明对方故意告知虚假情况或隐瞒真实情况,诱使自己作出错误意思表示。
2.老人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,若自民事法律行为发生之日起五年内未行使,撤销权消灭。
3.老人可向法院起诉,请求撤销房产过户行为,恢复房产登记原状。建议老人及时收集保存证据,一旦发现受骗尽快采取法律行动,维护自身合法权益。
2025-12-11 17:36:38 回复
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法律分析:
(1)骗老人签字过户房产是可撤销的民事法律行为。依据法律规定,以欺诈手段使对方违背真实意思实施的行为,受欺诈方有撤销权。
(2)老人要撤销过户,需证明受欺骗,相关的聊天记录、证人证言、视听资料等能作为证据,表明对方故意告知虚假情况或隐瞒真实情况,使老人作出错误意思表示。
(3)老人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,若自民事法律行为发生之日起五年内未行使,撤销权消灭。
(4)老人可通过向法院起诉,请求撤销房产过户行为,让房产登记恢复原状。
提醒:
老人遭遇此类情况要及时收集证据并在规定时间内行使撤销权,不同案情解决方案有别,建议咨询专业法律意见。
2025-12-11 17:33:22 回复