离婚协议书对房产判定如何生效

（一）确保协议内容合法合规，不违反法律法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，房产约定是双方真实意思表示，无欺诈、胁迫情形。
（二）双方具备相应民事行为能力，能理解协议内容及法律后果。
（三）签订书面离婚协议书，到婚姻登记机关申请离婚登记。
（四）经婚姻登记机关审查符合条件，度过冷静期后领取离婚证，使离婚协议书生效。
（五）若一方不履行协议中房产判定，另一方可向法院起诉要求履行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

1.实质条件：离婚协议书中房产判定要生效，内容得合法，不能损害他人利益，关于房产的约定必须是双方真实意愿，不存在欺诈胁迫。同时，双方要具备相应民事行为能力，能明白协议内容和后果。
2.生效流程：满足实质条件后，双方签订书面协议，到婚姻登记机关申请离婚登记。经审查、度过冷静期，拿到离婚证，协议生效，房产判定也生效。若一方不履行，另一方可起诉。

结论：离婚协议书对房产的判定生效，需满足实质条件和程序条件，一方不履行时另一方可起诉。
法律解析：从实质条件看，协议内容要合法合规，不能损害国家、集体和他人合法权益，有关房产的约定须是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况，同时双方要具有相应民事行为能力，能理解协议内容及法律后果。在程序方面，双方要签订书面离婚协议书，到婚姻登记机关申请离婚登记，经审查符合条件，度过冷静期后拿到离婚证，离婚协议书生效，其中房产判定也生效。若一方不履行房产判定相关内容，另一方可向法院起诉要求其履行。如果您在离婚房产判定方面存在疑问或遇到难题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

离婚协议书对房产判定生效需满足实质和程序两方面条件。实质条件包括协议内容合法合规，关于房产的约定是双方真实意思表示，无欺诈、胁迫等情形，且不能损害国家、集体和他人合法权益；双方具有相应民事行为能力，能理解协议内容及法律后果。

满足实质条件后，还需完成相应程序。双方要签订书面离婚协议书，并到婚姻登记机关申请离婚登记。经婚姻登记机关审查符合条件，度过冷静期后发给离婚证，离婚协议书生效，其中对房产的判定也随之生效。若一方不履行，另一方可向法院起诉要求其履行。

建议在签订离婚协议书前，咨询专业法律人士，确保协议内容合法有效。签订时要仔细阅读条款，确保是真实意思表示。若出现一方不履行的情况，及时通过法律途径维护权益。

法律分析：
（1）离婚协议书对房产判定生效，实质条件至关重要。协议内容必须合法合规，不违反法律法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，且关于房产的约定是双方真实意思表示，无欺诈、胁迫等情况。这确保了协议是在公平、公正的基础上达成的。
（2）双方要具有相应民事行为能力，能够理解协议内容及法律后果，如此才能保障双方在签订协议时是理性且自愿的。
（3）满足实质条件后，程序上双方需签订书面离婚协议书，并到婚姻登记机关申请离婚登记。经审查符合条件，度过冷静期后领取离婚证，离婚协议书生效，其中房产判定也生效。若一方不履行，另一方可通过起诉维权。

提醒：签订离婚协议时要确保内容合法、表达真实，办理离婚登记严格按程序进行。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。