婚前房产有双方名字离婚后如何分

1.婚前房产写有双方名字，通常算作双方共有财产。离婚分割时，先看有无约定，有约定就按约定处理。
2.没有约定的话，法院会综合多种因素定分割比例，像各方对房产的贡献、结婚时长、有无过错等。
3.若一方出资多另一方少或未出资，出资多的可能多分；出资相当、结婚久且无过错，一般均等分割；有重大过错的一方可能少分。
4.分割时还得考虑房产实际使用情况，确保公平合理。

结论：
婚前房产有双方名字，离婚分割时先看有无约定，有约定按约定处理；无约定则法院综合各方对房产的贡献、结婚时间长短、是否存在过错等因素确定分割比例。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，婚前房产登记双方名字视为双方共有财产。在离婚分割时，遵循约定优先原则，若有约定按约定处理，这体现了当事人意思自治。若无约定，法院综合考量多种因素确定分割比例是合理且公平的。如一方支付大部分购房款，适当多分给出资多的一方，符合公平原则；双方出资相当、结婚时间长且无过错，均等分割体现公平；一方有重大过错少分，是对过错行为的一种规制。同时考虑房产实际使用情况也是为了保障分割的公平合理。如果在房产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。

婚前房产有双方名字通常视为共有财产，离婚分割时先看有无约定，有约定按约定处理，无约定则综合多因素确定分割比例。
1.法院考量因素多。会综合各方对房产的贡献、结婚时间长短、是否存在过错等。如一方支付大部分购房款，另一方出资少或未出资，出资多的一方可能适当多分；双方出资相当、结婚久且无过错，通常均等分割；一方有重大过错则可能少分。
2.考虑实际使用情况。为保障分割公平合理，还需结合房产实际使用情况进行判定。

建议双方在婚前可签订明确的房产协议，约定各自权益和分割方式。离婚时尽量协商解决，若协商不成及时寻求法律专业人士帮助。

法律分析：
（1）婚前房产登记双方名字通常认定为双方共有财产。在离婚分割时，约定优先，若双方有关于房产分割的约定，应按照约定处理，这体现了当事人意思自治原则。
（2）若没有约定，法院将综合多方面因素确定分割比例。包括各方对房产的贡献，如出资情况，出资多的一方可能适当多分；结婚时间长短也是考量因素，结婚时间长在分割上可能有不同处理。
（3）是否存在过错同样影响分割结果，有重大过错的一方可能少分。同时，房产的实际使用情况等因素也会被纳入考虑，以确保分割公平合理。

提醒：
婚前房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）婚前房产有双方名字，若离婚分割，先查看双方有无关于房产分割的约定，有约定则按约定处理。
（二）若无约定，可收集自己对房产贡献的证据，如出资证明等，以便在法院分割时争取有利比例。若自己出资多，可向法院说明争取多分。
（三）若发现对方存在重大过错，要保留好相关证据，在分割时主张对方少分。
（四）关注房产实际使用情况，在分割时可向法院提出合理诉求，保障分割公平合理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。