共同出资建房产权如何分割

1.共同出资建房的产权分割，先看共有人约定和房屋性质。有书面协议的，按协议来分割。
2.没有协议的，区分按份共有和共同共有。按出资额定份额的是按份共有，可随时请求分割，按比例分配。基于家庭关系等出资的是共同共有，分割要考虑贡献大小和实际需要。
3.双方协商不成，可向法院起诉，法院会依出资、使用等情况，公平合理判决。

结论：
共同出资建房产权分割依共有人约定及房屋性质，有协议按协议，无协议区分按份或共同共有分割，协商不成可诉至法院。
法律解析：
根据民法典规定，共同出资建房产权分割有明确规则。若存在书面协议，就按照协议内容进行分割。若没有协议，要先判断是按份共有还是共同共有。按各自出资额确定份额的属于按份共有，共有人能随时请求分割，按出资比例分配。基于家庭关系等共同出资的则是共同共有，分割时要考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾其生产、生活实际需要。若双方无法达成一致意见，可向法院提起诉讼，法院会依据出资、使用等情况，遵循公平合理原则作出判决。如果您在共同出资建房产权分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询以获取准确建议。

1.共同出资建房产权分割需综合共有人约定和房屋性质确定方式。若存在书面协议，应按照协议进行分割，这体现了当事人意思自治原则。
2.若没有协议，要先区分是按份共有还是共同共有。按各自出资额确定份额的属于按份共有，共有人能随时请求分割，按出资比例分配。基于家庭关系等共同出资的则为共同共有，分割时要考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。
3.若双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，法院会根据出资、使用等情况，遵循公平合理原则作出判决。

建议：共有人在出资建房前最好签订书面协议，明确产权分割方式。出现纠纷时，尽量先协商解决，协商不成及时寻求法律途径。

法律分析：
（1）共同出资建房的产权分割首先看是否有书面协议，若有则按协议进行分割，这体现了当事人意思自治原则。
（2）没有协议时，要区分按份共有和共同共有。按各自出资额确定份额的按份共有，共有人能随时请求分割，按出资比例分配产权。
（3）基于家庭关系等共同出资形成的共同共有，分割时需综合考虑共有人对共有财产的贡献大小，还要适当照顾共有人生产、生活的实际需要。
（4）若双方无法协商一致，可通过向法院提起诉讼解决，法院会根据出资、使用等情况，遵循公平合理原则作出判决。

提醒：
共同出资建房时尽量签订书面协议明确产权分割方式。无法协商分割时及时寻求法律途径，避免矛盾激化。

（一）有书面协议的，严格按照协议内容对共同出资所建房屋的产权进行分割。
（二）没有书面协议时，先明确共有类型。若按各自出资额确定份额，属于按份共有，共有人能随时请求分割，按出资比例分配产权。
（三）基于家庭关系等共同出资的，属于共同共有。分割时要考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要。
（四）双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，法院会根据出资、使用等情况，遵循公平合理原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。