夫妻离婚分割房产程序是怎样的

结论：
夫妻离婚分割房产有协议分割和诉讼分割两种程序，协议分割需签订书面协议并准备材料办理过户，诉讼分割需一方起诉，法院审理判决后凭判决书过户。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻离婚时房产分割可由双方自行协商。协议分割体现了当事人意思自治原则，双方达成一致签订书面协议后，准备好离婚协议书、离婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理变更登记，完成房产分割。若双方无法协商一致，就只能通过诉讼途径解决。法院在审理时会综合考虑房产性质、出资情况、婚姻持续时间等因素，对房产归属及补偿问题作出公正判决。取得房产一方给予另一方相应补偿，保障双方合法权益。如果在离婚房产分割过程中遇到复杂问题，或者对相关法律程序不熟悉，建议及时向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到最大程度的保护。

夫妻离婚分割房产有协议分割和诉讼分割两种方式。协议分割更平和，双方就房产分割达成一致并签订书面协议，之后准备离婚协议书、离婚证、房产证等材料，到不动产登记中心申请变更登记完成过户。

诉讼分割适用于无法达成协议的情况。一方向法院提起离婚诉讼并要求分割房产，提交相关证据，法院先调解，调解不成依法判决。法院会综合房产性质、出资情况、婚姻持续时间等因素判决房产归属及补偿问题，取得房产一方要给另一方相应补偿。拿到生效判决后，可凭判决书到不动产登记中心办理过户。

建议夫妻双方尽量通过协商达成协议分割，减少矛盾和时间成本。若协商不成，诉讼时要及时收集并提供充分证据，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）协议分割是夫妻双方友好协商，就房产分割达成一致并签订书面协议，然后准备离婚协议书、离婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。这种方式较为平和，能节省时间和精力，减少矛盾冲突。
（2）诉讼分割适用于无法达成协议的情况。一方提起离婚诉讼并提交证据，法院先调解，调解不成依法判决。法院会综合房产性质、出资情况、婚姻持续时间等因素确定房产归属和补偿问题。取得房产方需给另一方补偿，之后凭判决书办理过户。

提醒：
协议分割时要确保协议内容合法有效，避免后续纠纷；诉讼分割要注意收集和保存好相关证据，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）协议分割：夫妻双方应冷静沟通，明确各自对房产的需求和期望，达成一致后签订书面分割协议，协议内容要清晰明确房产归属等关键信息。准备好离婚协议书、离婚证、房产证等材料，及时到不动产登记中心申请变更登记，确保房产过户顺利完成。
（二）诉讼分割：若无法协商，要及时收集与房产相关的出资证明、购买合同等证据，向法院提起离婚诉讼并要求分割房产。积极参与法院调解，若调解不成等待法院依法判决。拿到生效判决后尽快到不动产登记中心办理过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.协议分割：夫妻离婚分割房产，可先自行协商，达成一致后签订书面分割协议。准备好离婚协议书、离婚证、房产证等材料，前往不动产登记中心办过户。

2.诉讼分割：若无法协商，一方向法院起诉并要求分割房产，提交证据。法院先调解，调解不成则根据房产性质、出资等因素判决归属与补偿。取得房产方补偿另一方，凭生效判决到登记中心过户。