房产查封想离婚怎么办

结论：
房产被查封时离婚，需区分房产性质处理。共同房产解封前无法过户，可在协议中明确归属或诉至法院判决，涉及债务要确定是否共同承担；个人房产被查封不影响其他财产及子女抚养问题处理，同时要关注查封限制与解封程序。
法律解析：
依据民法典，夫妻共同财产在离婚时应合理分割。当夫妻共同房产被查封，由于查封期间限制产权变更等手续，所以不能办理过户。此时可在离婚协议里明确房产后续处理办法，若协商不成，法院会根据实际情况判决。对于因债务导致的查封，若债务属于夫妻共同债务，夫妻双方都有偿还责任。而一方个人房产被查封，其权属不涉及夫妻共同分割，不影响夫妻就其他财产和子女抚养等问题进行协商或通过诉讼解决。在处理房产相关事务时，要严格遵循查封的相关限制规定，了解后续解封流程。若您在房产被查封时面临离婚问题，对相关法律处理仍有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.房产被查封时离婚，应依据房产性质处理后续事宜。若为夫妻共同房产被查封，解封前不能办理产权过户，可在离婚协议中明确其归属与后续处理方式，协商不成可诉至法院，由法院根据情况判决。若因债务导致查封，需确定是否为夫妻共同债务，若是则共同承担。
2.若为一方个人房产被查封，不影响夫妻对其他财产及子女抚养问题的协商或诉讼处理。
3.解决措施和建议：在处理房产相关问题时，要密切关注查封限制与后续解封程序。进行协商时，保持理性客观，依据法律规定确定责任和权益。若需诉讼，及时收集相关证据，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）当夫妻共同房产被查封时，在房产解封前无法办理产权过户。此时夫妻可在离婚协议里明确该房产归属与后续处理办法。若双方无法达成协商，可向法院提起诉讼，法院会依据实际情况进行判决。
（2）对于因债务致使房产被查封的情况，需判定该债务是否属于夫妻共同债务。若是共同债务，夫妻双方需共同承担。
（3）若为一方个人房产被查封，不影响夫妻就其他财产分割以及子女抚养等问题进行协商或诉讼处理。在处理房产相关问题时，都要留意查封限制与后续解封程序。

提醒：
处理被查封房产分割时，要明确债务性质，谨慎拟定离婚协议。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若为夫妻共同房产被查封，在解封前无法办理产权过户，可先在离婚协议里明确房产归属与后续处理办法。
（二）当双方对共同房产分割无法协商一致时，可向法院起诉，由法院依据具体情形判决。
（三）若因债务致房产被查封，要确定债务是否为夫妻共同债务，若是则需共同承担。
（四）若为一方个人房产被查封，不影响夫妻就其他财产和子女抚养等问题进行协商或诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

1.若夫妻共同房产被查封，离婚分割要按法律规定。解封前不能办产权过户，可在离婚协议里明确归属和后续处理。协商不成可起诉，法院会依情况判决。
2.因债务查封房产，要确定是否为共同债务，若是则共同承担。
3.一方个人房产被查封，不影响夫妻协商或诉讼处理其他财产和子女抚养问题。
4.处理房产问题，要留意查封限制和解封程序。