共同房产一方未出资咋分割

1.夫妻共同房产：即便一方未出资，基于婚姻关系双方平等处理。先协议分割，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

2.非夫妻共有房产：有约定按约定分割；无约定，考虑实际出资、贡献大小。未出资但有管理等贡献，可能适当分份额；未出资且无贡献，获份额难，需结合证据和实际判断。

结论：
共同房产一方未出资，分割时因房产性质而异。夫妻共同财产分割先协议，不成则按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；非夫妻共有房产，有约定按约定，无约定考虑实际出资、贡献大小等因素。
法律解析：
对于夫妻共同财产的房产，依据民法典，基于婚姻关系双方对房产有平等处理权。分割时先由双方协商，若协商无果，法院会从财产具体情况出发，倾向于照顾子女、女方和无过错方进行判决，即使一方未出资也不影响其分割权利。对于非夫妻共有房产，遵循有约定从约定的原则，无约定时会综合考量实际出资和贡献大小。若未出资方在房产管理、维护等方面有贡献，也能适当分得份额；若既未出资又无其他贡献，可能难以获得份额，不过最终要结合具体证据和实际情况判断。如果您在共同房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询获取准确法律建议。

1.共同房产分割因关系不同而有差异。夫妻共同财产的房产，即便一方未出资，基于婚姻关系双方有平等处理权。分割时先协议，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.非夫妻共有房产分割，先看有无约定，有约定按约定分割。
3.无约定时，考虑实际出资、贡献大小等因素。未出资方若对房产管理、维护等有贡献，可能适当分得份额；若未出资且无其他贡献，获得份额较难，需结合证据和实际情况判断。

建议：夫妻分割房产，提前友好协商，达成公平协议；非夫妻共有房产，提前明确约定份额，避免后续纠纷。

法律分析：
（1）对于夫妻共同房产，即便一方未出资，因婚姻关系，双方对房产有平等处理权。分割时，首先由双方协议解决，若能达成一致，可按协议分割。
（2）若夫妻双方无法达成协议，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）对于非夫妻共有房产，若双方有约定，就按约定分割。
（4）若无约定，则考虑实际出资、贡献大小等因素。若未出资方对房产管理、维护等有贡献，可能适当分得份额；若未出资且无其他贡献，获得房产份额难度较大，但要结合具体证据和实际情况判断。

提醒：
不同情况下房产分割差异大，建议保留好出资、管理等相关证据，具体案情需进一步咨询分析。

（一）对于夫妻共同房产，双方先自行协商分割方案，达成一致协议后按协议处理。
（二）若夫妻双方无法达成协议，可向法院起诉，法院会依据财产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（三）非夫妻共有房产，若有约定，按照约定内容进行房产分割。
（四）非夫妻共有房产且无约定时，需考量实际出资、贡献大小等因素。若未出资方对房产管理、维护等有贡献，也有机会适当分得一定份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。