夫妻离婚卖楼房他不签字怎么办

结论：
夫妻共同财产的楼房离婚时卖房需双方一致同意，一方不签字无法交易。协议离婚约定卖房对方不配合可先协商，协商无果可起诉；诉讼离婚法院已判决房屋处置对方不配合，可申请强制执行完成过户。
法律解析：
依据民法典，夫妻共同财产的处理需双方协商一致。在离婚涉及卖房问题上，若为协议离婚，双方达成卖房约定后，应遵循约定配合执行。若一方不配合，先友好协商卖房事宜及利益分配，若协商不成，可凭借离婚协议向法院起诉，要求对方履行协议。若为诉讼离婚，法院的判决书或调解书具有强制执行力，对方不配合卖房过户，可向法院申请强制执行，法院会出具协助执行通知书以完成过户。若您在离婚房产处置方面遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。

1.楼房作为夫妻共同财产，离婚时卖房需双方一致同意，一方不签字交易无法完成。这是基于夫妻对共同财产的平等处理权。
2.若双方协议离婚且约定卖房，对方不配合，可先进行协商，向对方说明卖房的必要性以及利益分配情况，争取达成一致。
3.若协商没有效果，可依据离婚协议向法院起诉，通过法律途径要求对方履行协议配合卖房。
4.若通过诉讼离婚，法院判决书或调解书已对房屋处置作出判决，对方仍不配合，可向法院申请强制执行。法院会出具协助执行通知书，这样无需对方签字就能完成房屋过户交易。

法律分析：
（1）当楼房属于夫妻共同财产时，在婚姻关系存续期间，卖房这一处置行为需要夫妻双方达成一致意见，缺少任何一方签字都无法完成房屋交易，这是为了保障双方对共同财产的平等处理权。
（2）若夫妻已协议离婚并约定卖房，而一方不配合，可先尝试友好协商，明确卖房的必要性以及合理的利益分配方案。
（3）若协商无法解决问题，可凭借离婚协议向法院提起诉讼，要求对方按照协议履行配合卖房的义务。
（4）若是通过诉讼离婚，法院的判决书或调解书已对房屋处置作出判决，若对方不配合，可向法院申请强制执行，法院会出具协助执行通知书，从而在无需对方签字的情况下完成房屋过户交易。

提醒：处理此类问题时要注意保留好相关协议、判决书等证据。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。

（一）当楼房是夫妻共同财产，在婚姻存续期间卖房，需双方达成一致意见，若一方不签字则无法完成交易，所以要卖房时双方应充分沟通，达成共识。
（二）若已协议离婚且约定卖房，对方不配合，先尝试协商，向其说明卖房的必要性和利益分配情况。
（三）若协商没有效果，依据离婚协议向法院起诉，要求对方按照协议配合卖房。
（四）若通过诉讼离婚，法院判决书或调解书已对房屋处置作出判决，对方不配合，可向法院申请强制执行，凭借法院出具的协助执行通知书完成房屋过户，无需对方签字。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。离婚协议中关于卖房的约定属于合同范畴，一方不配合卖房即构成违约，应承担相应责任。

1.若楼房属夫妻共同财产，离婚时卖房得双方都同意，一方不签字就没法完成交易。

2.协议离婚且约定卖房，对方不配合，先协商，说明卖房必要和利益分配。协商不成，可凭离婚协议起诉，要求对方配合。

3.诉讼离婚，法院判决书或调解书已对房屋处置判决，对方不配合，可申请强制执行，法院出协助执行通知书，无需对方签字就能过户。