房产如何分配财产

结论：
房产分配分夫妻共同房产离婚分配和继承分配两种情形。夫妻共同房产离婚时一般均等分割，也可协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；继承分配有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承，法定继承中第一顺序继承人一般均等分配，特殊情况会有不同处理。
法律解析：
在夫妻共同房产离婚分配方面，依据民法典，夫妻共同财产分割时一般遵循均等原则，但考虑到实际情况，双方可自行协商，若协商无果，法院会综合财产情况以及照顾子女、女方和无过错方权益来判决。在房产继承分配上，有遗嘱的尊重遗嘱人的意愿进行分配；没有遗嘱时，按照法定继承，第一顺序继承人都有权利继承，通常均等分配。不过，对于生活困难且缺乏劳动能力的继承人会给予照顾，对尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的可多分，有能力扶养却不尽义务的则可能不分或少分。如果在房产分配方面存在疑问或面临相关纠纷，建议向专业法律人士咨询获取帮助。

1.房产分配分夫妻离婚分割和继承两种情形处理。离婚分割夫妻共同房产时，通常均等分割，可先协商，协商不成法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。继承方面，有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱按法定继承。
2.解决措施和建议：
-夫妻离婚时，双方应坦诚沟通，以理性态度协商房产分割，尽量达成一致，避免不必要的纠纷。若协商困难，可寻求专业律师或调解机构的帮助。
-涉及继承时，被继承人可提前订立合法有效的遗嘱，明确房产分配方式，减少继承人之间的矛盾。继承人应遵守法律规定，对于生活困难又缺乏劳动能力的继承人给予照顾，尽到相应的扶养义务。

法律分析：
（1）夫妻共同房产在离婚时通常均等分割，不过双方可先自行协商处理方案。要是协商无果，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（2）涉及房产继承时，若有遗嘱，就按照遗嘱内容进行分配。
（3）没有遗嘱的情况下，按照法定继承来分配房产。第一顺序继承人包含配偶、子女、父母，一般是均等分配。但对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，会给予照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，应当不分或者少分。

提醒：
房产分配情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获得更精准分析。

（一）夫妻共同房产离婚分配
双方先尝试自行协商分配方案，达成一致后按约定处理。若协商无果，可向法院起诉，法院会依据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，通常情况下会均等分割。

（二）房产继承分配
有遗嘱的，直接按照遗嘱内容分配房产。没有遗嘱的，按照法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，一般均等分配。不过，对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，要给予照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，应当不分或者少分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

1.夫妻共同房产：离婚时通常均等分割，双方可先协商，协商不成法院会依财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

2.房产继承：有遗嘱按遗嘱分配；无遗嘱按法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，一般均等分配。对困难且缺劳动能力的继承人会照顾，尽主要扶养义务或共住的可多分，有能力却不尽义务的应少分或不分。