民事诉讼中房产分割如何处理

（一）夫妻共同房产：离婚时先自行协商分割方案，若协商失败，向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（二）一方婚前付首付、婚后共同还贷且房产登记在首付方名下：可与对方协商房产归属，若无法协商一致，起诉后法院可能判房产归首付方，未还贷款成为首付方个人债务，首付方要对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。
（三）多人共有房产：查看是否有分割约定，有约定按约定执行；无约定可随时要求分割。选择合适的分割方式，如实物分割、变价分割、作价补偿。若分割损害其他共有人利益，要给予赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

1.夫妻共同房产：离婚分割先协商，协商不成法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判。一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院可判归首付方，未还贷款属其个人债务，婚后共同还贷及增值部分首付方补偿另一方。
2.多人共有房产：有约定按约定分割，无约定可随时请求分割。分割方式有实物、变价、作价补偿。若分割致其他共有人损害，需给予赔偿。

结论：
民事诉讼中房产分割要依据房产性质和具体情况处理，夫妻共同房产与多人共有房产有不同分割规则。
法律解析：
对于夫妻共同房产，离婚时先由双方协商分割，协商无果时，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方婚前付首付、婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，法院可判房产归首付方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分首付方需补偿另一方。多人共有房产，有约定按约定分割，无约定可随时请求分割，分割方式包括实物分割、变价分割和作价补偿。因分割对其他共有人造成损害的，应给予赔偿。在实际生活中，房产分割情况复杂，若遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确合理的解决方案。

民事诉讼中房产分割要依据房产性质和具体情形处理。夫妻共同房产，离婚时先协商，协商无果法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一方婚前付首付、婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，法院可判房产归首付方，未还贷款是其个人债务，首付方需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。

多人共有房产，有约定按约定分割，无约定可随时请求分割。分割方式包括实物分割、变价分割和作价补偿。若分割损害其他共有人利益，需给予赔偿。

建议当事人在处理房产分割时，尽量协商解决，避免诉累。协商时应充分考虑各方权益，遵循公平合理原则。若协商不成需诉讼，要及时收集相关证据，如购房合同、还贷记录等，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）夫妻共同房产在离婚分割时，先由双方协商，这体现了当事人意思自治原则。若协商无果，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，以保障弱势群体的合法权益。
（2）一方婚前付首付、婚后共同还贷且房产登记在首付方名下的情况，法院通常会将房产判归首付方，未还贷款作为其个人债务。同时，对于婚后共同还贷及增值部分，首付方需对另一方进行补偿，这是对夫妻共同财产贡献的合理认定。
（3）多人共有房产，遵循约定优先原则，有约定按约定分割。若无约定，共有人可随时请求分割。分割方式包括实物分割、变价分割和作价补偿。若分割造成其他共有人损害，需给予赔偿，以平衡各共有人利益。

提醒：
房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。