有房产的怎么分割抚养费

法律分析：
（1）房产分割和抚养费分属不同法律概念，前者基于物权关系，后者基于抚养义务，两者在法律上相互独立。
（2）离婚时若要以房产分割抵抚养费，双方可自行协商，将房产部分或全部产权给予直接抚养子女方以折抵抚养费，且需签订书面协议，明确房产归属和折抵方式等。
（3）当协商不成由法院判决时，房产分割会综合考虑出资、登记情况等，抚养费则依据子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平来确定，一般是按月或定期给付，有条件的可一次性给付。法院虽不会直接用房产分割确定抚养费，但会考虑拥有房产一方的经济状况来确定抚养费数额。

提醒：
以房产分割抵抚养费需谨慎，签订书面协议时要确保内容明确。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。

（一）若想以房产分割抵抚养费，双方应友好协商，达成一致后签订书面协议，详细写明房产归属和折抵方式，避免后续纠纷。
（二）若协商不成进入法院判决程序，当事人要准备好房产出资、登记情况等相关证据，以便法院合理分割房产；同时提供能证明子女实际需要、自身负担能力以及当地生活水平的材料，帮助法院确定合理的抚养费数额。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

1.房产分割和抚养费是不同概念，前者基于物权关系，后者基于抚养义务。

2.离婚时若以房产分割抵抚养费，双方协商一致后，要签书面协议，写明房产归属和折抵方式。

3.协商不成由法院判决，房产分割看出资、登记等情况；抚养费根据子女需求、父母负担和当地水平确定，一般定期给，有条件可一次性给，会考虑房产持有方经济状况定数额。

结论：
离婚时房产分割与抚养费是不同法律概念，双方可协商以房产分割抵抚养费，协商不成由法院判决，且法院不会直接用房产分割确定抚养费，但会考虑房产拥有方经济状况。
法律解析：
房产分割基于物权关系，抚养费基于抚养义务。若双方协商以房产分割抵抚养费，需签订书面协议明确房产归属及折抵方式。若协商不成进入法院判决程序，房产分割会考量出资、登记等因素，抚养费根据子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平确定，一般按月或定期给付，有条件的可一次性给付。也就是说，法院不会简单地用房产分割情况来确定抚养费，但会把拥有房产一方的经济状况作为确定抚养费数额的参考因素。如果在房产分割和抚养费确定方面存在疑问或遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.房产与抚养费分属不同法律概念，房产分割基于物权关系，抚养费基于抚养义务。离婚时若以房产分割抵抚养费，双方可协商将房产部分或全部产权给直接抚养子女方折抵费用，协商一致后需签订书面协议明确房产归属及折抵方式。
2.若协商不成由法院判决，房产分割会综合考虑出资、登记情况等因素；抚养费根据子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平确定，一般按月或定期给付，有条件的可一次性给付。法院不会直接用房产分割确定抚养费，但会考虑拥有房产一方经济状况来确定数额。
3.建议双方优先友好协商，签订书面协议保障权益。若协商无果走法律程序，要提供充分证据证明房产情况及自身经济状况，以争取合理判决。