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(一)明确土地性质。集体土地上的棚舍补偿,除棚舍按重置成本评估作为地上附着物补偿外,还有土地补偿费、安置补助费等,评估时需考虑建造材料、结构、面积等因素。
(二)遵循相关法规。国有土地上棚舍征收,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,补偿不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格,由有资质的评估机构评估。
(三)查询当地方案。各地政府会制定具体补偿标准和办法,可查询当地政府公布的征收补偿方案来明确具体补偿标准。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
2025-12-05 21:09:02 回复
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1.棚舍补偿标准受多种因素影响。集体土地上的棚舍,补偿含土地补偿费等,棚舍按地上附着物算,依据重置成本评估,考虑建造材料等情况。
2.国有土地上棚舍征收,按相关条例,棚舍价值补偿不低于征收决定公告日类似房地产市场价,由专业评估机构评估。
3.各地会根据实际制定补偿标准,建议查询当地政府公布的征收补偿方案来明确。
2025-12-05 20:47:15 回复
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结论:
棚舍补偿标准需结合土地性质、当地政策等多方面因素确定。
法律解析:
在集体土地上,棚舍补偿包含土地补偿费、安置补助费等,棚舍作为地上附着物,其补偿依据重置成本评估确定,会考虑建造材料、结构、面积等因素。而国有土地上棚舍征收,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对被征收棚舍价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。同时,各地政府会根据当地经济发展水平等制定具体补偿标准和办法。所以,要明确棚舍具体补偿标准,建议查询当地政府公布的征收补偿方案。如果大家对棚舍补偿标准还有其他疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以获得更精准的法律建议和帮助。
2025-12-05 19:07:47 回复
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1.棚舍补偿标准需综合考量多种因素确定。集体土地上,棚舍补偿包含土地补偿费、安置补助费等,棚舍作为地上附着物,按重置成本评估,要考虑建造材料、结构、面积等。国有土地上棚舍征收,依据相关条例,补偿不得低于征收决定公告之日类似房地产市场价格,由专业评估机构评估。
2.各地会结合当地经济发展水平等制定具体补偿标准和办法。
3.建议被征收人及时查询当地政府公布的征收补偿方案,以此明确具体补偿标准,保障自身合法权益。
2025-12-05 18:33:32 回复
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法律分析:
(1)集体土地上棚舍补偿,土地性质是重要考量因素。补偿涵盖土地补偿费、安置补助费等,棚舍作为地上附着物,其补偿按重置成本评估确定,建造材料、结构、面积等都是评估时要考虑的内容。
(2)国有土地上棚舍征收,按照相关条例,对被征收棚舍价值的补偿不低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格,由有资质的评估机构评估确定。
(3)各地政府会依据当地经济发展水平等制定具体补偿标准和办法,查询当地政府公布的征收补偿方案能明确具体补偿标准。
提醒:
棚舍补偿因土地性质和地区差异有所不同,建议仔细研究当地补偿方案,遇到复杂情况可咨询进一步分析。
2025-12-05 18:06:55 回复