结婚五年后离婚房产如何分割

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，结婚五年后离婚，此房属个人财产，不参与分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，获得房产一方要补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，都属共同财产。一般均等分割，可协商一方得房并补偿另一方，协商不成可起诉，法院依实际情况判决。

结论：
结婚五年后离婚房产分割要依不同情况处理，婚前全款房属个人财产不分割，婚前首付婚后共同还贷房归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分，婚后共同财产购房一般均等分割。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产是其个人财产，离婚时自然不参与分割。若一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但共同还贷及增值部分应给予另一方补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，双方可协商由一方得房并补偿另一方，协商不成可向法院起诉，法院会结合实际情况判决。如果在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。

1.结婚五年后离婚房产分割要依具体情形而定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚不参与分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。婚后用共同财产买房，无论登记在哪方名下，都属共同财产。
2.对于房产分割，若为共同财产，双方可先协商，由一方得房并补偿另一方；若协商不成可起诉。法院会综合考量购房资金来源、双方对家庭贡献等实际情况进行判决。
3.建议在处理离婚房产分割时，双方保持理性冷静，积极收集购房相关证据，如出资证明、还贷记录等，以便在协商或诉讼中维护自身合法权益。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，此房产属于个人财产，即便结婚五年后离婚，该房产也不参与分割，仅归购买方所有。
（2）一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但对于共同还贷部分以及房产增值部分，获得房产的一方需对另一方进行补偿。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。通常情况下会均等分割，夫妻双方可协商由一方获得房产并给另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会结合实际情况进行判决。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确房产性质。先确定房产是一方婚前全款购买、婚前首付婚后共同还贷，还是婚后用共同财产购买，不同性质分割方式不同。
（二）协商分割。若房产为夫妻共同财产，双方可自行协商分割方案，如一方获得房产给予另一方补偿。
（三）诉讼解决。若协商不成，可向法院起诉，由法院结合实际情况判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。