农村自建房财产分割如何进行

（一）婚前一方建造的自建房，明确为个人财产，另一方不参与分割，避免不必要纠纷。
（二）婚后夫妻共同出资建造的房屋，按照均等原则分割，保障双方权益。
（三）涉及家庭共有财产时，先确定各成员出资和贡献大小。有协议按协议处理，无协议则考虑各方贡献、居住需求等合理分配。
（四）分割方式可选择折价补偿，一方得房并补偿另一方；也可出售房屋分割价款。
（五）遵循房地一体原则，注意宅基地使用权归属，确保分割符合法律和集体组织规定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。这为农村自建房分割中宅基地使用权的处理提供了法律依据，保障分割行为合法合规。

1.婚前一方建的农村自建房，属个人财产，不参与分割；婚后夫妻共建的，属共同财产，通常均等分割。

2.涉及家庭共有财产，先明确各成员出资和贡献。有协议按协议，没协议则考虑贡献和居住需求合理分配。

3.分割方式可折价补偿，一方得房并补偿另一方；也可卖房分钱。同时遵循房地一体，注意宅基地归属，确保符合规定。

结论：
农村自建房财产分割需区分婚前婚后、是否为家庭共有财产等情况，按不同规则处理，可采取折价补偿或出售分割价款等方式，且要遵循房地一体原则。
法律解析：
依据民法典等相关法律，婚前一方建造的农村自建房，因其在婚前已建成，属于个人财产，不参与财产分割。婚后夫妻双方共同出资建造的房屋，则属于夫妻共同财产，通常均等分割。若涉及家庭共有财产，有协议的按协议处理，无协议时需考虑各家庭成员的出资和贡献、生活居住需求等因素合理分配。分割时可采用折价补偿，让一方获房屋所有权并给予另一方补偿，也可出售房屋分割价款。同时，由于农村房屋与宅基地紧密相连，要遵循房地一体原则，确保宅基地使用权归属合理，符合法律和农村集体组织规定。若在农村自建房财产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

农村自建房财产分割要依不同情形处理。婚前一方建造的房屋属个人财产不参与分割，婚后夫妻共同出资建造的则为夫妻共同财产，通常均等分割。涉及家庭共有财产时，先明确各成员出资和贡献，有协议按协议处理，无协议则综合考虑各方贡献与居住需求合理分配。

解决措施和建议如下：
1.若为夫妻共同财产分割，双方可协商确定均等分割方式，达成一致后签订书面协议。
2.对于家庭共有财产分割，先收集各成员出资和贡献的证据，有协议按协议执行，无协议可请村集体组织调解。
3.分割方式上，选择折价补偿时，要对房屋价值进行合理评估；选择出售房屋分割价款，需确保交易合法合规。
4.整个分割过程要遵循房地一体原则，保障宅基地使用权归属合理，符合法律和集体组织规定。

法律分析：
（1）婚前一方建造的农村自建房，因其属于个人财产，在财产分割时不参与分配，这保障了婚前财产所有者的权益。
（2）婚后夫妻共同出资建造的房屋，属于夫妻共同财产，通常均等分割，体现了婚姻关系中双方平等的财产权益。
（3）当涉及家庭共有财产时，先确定各家庭成员出资情况和贡献大小。有协议的按协议处理，无协议则综合考虑各方对房屋的贡献、生活居住需求等合理分配，兼顾了家庭成员的不同付出和实际需求。
（4）分割方式上，可采取折价补偿或出售房屋分割价款的方式。并且要遵循房地一体原则，注意宅基地使用权归属，保证分割符合法律和农村集体组织规定。

提醒：
农村自建房财产分割情况复杂，不同案件可能有不同处理方式，建议咨询以进一步分析。