遇到不交房租的租客该咋办

法律分析：
（1）查看租赁合同是处理不交房租租客的首要步骤。合同中的租金支付条款和违约处理约定是房东维权的重要依据，能明确双方权利义务。
（2）发出书面催缴通知具有重要意义，它既告知租客房租拖欠情况和补缴期限，又能作为后续维权的证据。
（3）若租客在期限内未支付房租，有合同约定的按约定要求其承担违约责任，如支付违约金。合同未明确约定的，依据法律规定，合理催告后租客仍不支付，房东可解除合同。
（4）解除合同后，租客拒绝搬离的，房东可通过诉讼途径解决，要求其腾退房屋并支付拖欠租金及占用房屋期间费用。

提醒：处理此类问题需严格按合同和法律规定进行，保留好相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）查看租赁合同，明确租金支付条款和违约处理约定，按合同向租客发书面催缴通知，告知拖欠情况和补缴期限。
（二）若租客在期限内未支付，按合同要求其承担违约责任，如支付违约金。
（三）若合同约定不明，合理催告后租客仍不支付，房东有权解除合同。
（四）解除合同后要求租客搬离，若拒绝，通过诉讼要求其腾退房屋，支付拖欠租金和占用费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

1.查看租赁合同，确认租金支付和违约处理的相关约定，然后书面催缴房租，明确告知拖欠情况和补缴期限。

2.若租客逾期未付，按合同要求其承担违约责任，如支付违约金；合同无明确约定，经合理催告后租客仍不付，房东可解除合同。

3.解除合同后要求租客搬离，若其拒绝，房东可起诉，要求腾退房屋并支付拖欠租金及占用费。

结论：
遇到不交房租的租客，可按查看合同、书面催缴、追究违约责任、解除合同、要求搬离，必要时诉讼的步骤处理。
法律解析：
根据民法典，依法成立的合同受法律保护。房东与租客签订的租赁合同具有法律效力，其中租金支付条款和违约处理约定是解决纠纷的重要依据。房东先查看合同后发书面催缴通知，是遵循合同约定的合理举措。若租客在期限内不支付，合同有约定违约责任的，可要求其承担，如支付违约金。若合同约定不明，在合理催告后租客仍不支付，房东有权解除合同。解除合同后，租客有义务搬离房屋，拒绝搬离的，房东可通过诉讼要求其腾退房屋并支付拖欠租金及占用费。若您在处理租客不交房租问题时遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询。

1.遇到不交房租的租客，可依据合同和法律规定按步骤处理。先查看租赁合同，明确租金支付和违约处理条款，随后发出书面催缴通知，告知拖欠情况和补缴期限。
2.若租客到期仍未支付，合同有约定的按约定要求其承担违约责任，如支付违约金；合同未明确约定的，经合理催告后租客仍不支付，房东有权解除合同。
3.解除合同后，可要求租客搬离。若租客拒绝，房东可通过诉讼途径解决，要求其腾退房屋并支付拖欠租金及占用房屋期间的费用。

建议房东在签订租赁合同时明确各项条款，遇到问题及时留存相关证据，通过合法途径维护自身权益。