婚前财产婚后卖了再买房算谁的

1.用婚前财产全款买房，且登记在自己名下，房子还是个人财产。这只是婚前财产换了个形式，本质没变。
2.用婚前财产付首付，婚后共同还贷，离婚时房子归登记方，未还贷款也是登记方的个人债务。不过，共同还贷部分及对应增值，登记方要补偿另一方。
3.房子登记在双方名下，就成了夫妻共同财产，可看作一方把房子部分份额赠给了另一方。

结论：
婚前财产购房时，全款购买且登记在自己名下属个人财产；付首付婚后共同还贷，产权归登记方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分；登记在双方名下则为夫妻共同财产。
法律解析：
依据民法典规定，财产性质不因形式转化而改变，所以婚前财产全款购房登记在自己名下，仍是个人财产。若婚前付首付，婚后共同还贷，房屋产权归登记方，但共同还贷及对应增值部分是夫妻共同付出，所以登记方要对另一方补偿。而房屋登记在双方名下，法律上视为一方对另一方的赠与，属于夫妻共同财产。如果大家在婚姻房产方面遇到类似复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前财产购房产权归属依情况而定。用婚前财产全款购买且登记在自己名下，房子属个人财产，这只是婚前财产形式转化，性质不变。
2.若婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋产权归登记方，未还贷款是登记方个人债务。不过，双方婚后共同还贷支付款项及对应增值部分，登记方要对另一方补偿。
3.若房屋登记在双方名下，会被认定为夫妻共同财产，可看作一方对另一方的赠与。

解决措施与建议：婚前购房时，要保留好付款凭证等证据，证明资金来源。若涉及共同还贷，可签订协议明确双方权益。登记产权时，要考虑清楚可能的法律后果。

法律分析：
（1）婚前财产全款购房且登记在自己名下，本质是财产形式转变，不改变财产性质，仍属于个人财产。比如用婚前积蓄直接购买房产，房产自然归个人。
（2）婚前财产付首付、婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋产权归登记方，未还贷款是登记方个人债务。不过，对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方。
（3）若房屋登记在双方名下，即便一方用婚前财产购买，也会被认定为夫妻共同财产，这相当于一方将部分产权赠与另一方。

提醒：在处理涉及婚前财产购房的情况时，要保留好相关资金流水和购房凭证。不同的购房和登记情况法律处理不同，建议咨询以获取更精准的分析。

（一）若想用婚前财产买房保证为个人财产，尽量用婚前财产全款购买，并登记在自己名下，避免财产性质发生变化。
（二）若用婚前财产付首付，婚后共同还贷，要清楚离婚时房屋产权归属及债务承担情况，同时保留好共同还贷的相关证据，以便后续获得应有的补偿。
（三）若不希望房子成为夫妻共同财产，不要将房屋登记在双方名下。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。