新婚前买房是否属于共同财产

（一）婚前个人全款买房且产权登记自己名下，要保留好购房合同、付款凭证等能证明是用个人财产支付房款的证据，避免婚后产生财产混同纠纷。
（二）婚前付首付婚后共同还贷，在签订购房合同和办理产权登记时，明确双方的出资情况和权益分配，可签订书面协议约定房产归属和增值部分分配；同时，注意保存好婚后共同还贷的记录。
（三）婚前双方共同出资买房，不管登记在谁名下，都要签订书面协议，明确双方的出资比例、产权份额等，避免日后产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

新婚前买房是否为共同财产，分以下情况：
一方婚前用个人财产全款买房，且产权登记在自己名下，房子是其个人财产。
一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，产权登记在首付方名下，离婚时先协议处理；协议不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
双方婚前共同出资买房，无论登记在哪方名下，通常认定为共同财产。

结论：
新婚前买房是否属于共同财产要分情况，一方婚前全款且登记在自己名下属个人财产；一方婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，协商不成法院可判归登记方，登记方补偿另一方；双方婚前共同出资买房，通常认定为共同财产。
法律解析：
依据民法典规定，财产归属判定有明确规则。一方婚前全款购房并登记在自己名下，因其用个人财产完成购房行为，所以房屋自然属于个人财产。一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，婚后还贷部分及对应增值涉及夫妻共同权益，所以离婚时先由双方协议，若无法达成协议，法院基于不动产登记及出资情况等因素，会判决不动产归登记一方，但登记方需对另一方进行补偿。双方婚前共同出资买房，体现了双方共同的购房意愿和出资行为，所以一般认定为共同财产。如果大家在婚前买房财产归属方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.新婚前买房是否为共同财产分多种情况。一方婚前以个人财产全款购房且产权登记在自己名下，属个人财产；一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，登记在首付支付方名下，离婚时先协议处理，协议不成法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及增值部分；双方婚前共同出资买房，无论登记在哪方名下，一般认定为共同财产。
2.解决措施和建议：婚前买房时，若为个人全款购房，保留好付款凭证；若涉及婚后共同还贷，夫妻双方可签订协议明确产权归属和权益分配；双方共同出资买房，签订出资协议明确各自出资比例，避免日后纠纷。

法律分析：
（1）一方婚前用个人财产全款买房且产权登记在自己名下，此房屋属于个人财产，并非夫妻共同财产。这体现了财产的原始取得属性，个人出资购房，产权自然归个人。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院会判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务，而双方婚后共同还贷及对应增值部分，登记方需对另一方补偿，平衡了婚前出资与婚后共同投入。
（3）双方婚前共同出资买房，不管登记在哪一方名下，通常认定为共同财产，因为是双方共同出资行为促成房屋购买。

提醒：婚前购房情况复杂，不同出资和登记情形法律认定有别，建议婚前明确财产约定，遇到纠纷可咨询专业分析。