夫妻婚后买房离婚了房子如何分

结论：
夫妻婚后买房，离婚时房子分割要根据购房资金来源、产权登记等具体情况确定，有均等分割、按份共有、归一方所有等不同处理方式。
法律解析：
如果是用夫妻共同财产购买的房屋，离婚时一般均等分割。一方想要房屋所有权，需由评估机构对房屋按市场价格评估，取得房屋的一方给另一方相应补偿；若双方都不主张房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋，对所得价款分割。若一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，房屋属该方个人财产，离婚时不参与分割。若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，通常按各自父母出资份额按份共有，有其他约定的除外。这些规定在《民法典》婚姻家庭编中有明确体现，旨在公平合理地处理夫妻离婚时的房产分割问题。若大家在离婚房产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.夫妻婚后买房离婚分割要根据不同情形处理。若用夫妻共同财产购房，一般均等分割。一方要房的，评估房屋价值后给予另一方补偿；双方都不要房的，拍卖变卖房屋后分割价款。
2.一方父母出资且产权登记在其子女名下，房屋属该方个人财产，离婚不参与分割。
3.双方父母出资且产权登记在一方子女名下，若无特殊约定，按各自父母出资份额按份共有。

建议：夫妻双方在购房时明确出资情况和产权归属，可签订书面协议。遇到离婚分割房产纠纷，可咨询专业法律人士，通过合法途径解决。

法律分析：
（1）夫妻用共同财产婚后买房，离婚时一般均等分割。若一方想要房屋所有权，需由评估机构评估房屋市场价格，取得方要给另一方相应补偿。
（2）若双方都不主张房屋所有权，可根据申请对房屋进行拍卖、变卖，然后就所得价款进行分割。
（3）一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，房屋视为对自己子女一方的赠与，属个人财产，离婚时不参与分割。
（4）双方父母出资，产权登记在一方子女名下，若无特殊约定，该不动产按双方父母出资份额按份共有。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同出资及登记情形处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若用夫妻共同财产买房，离婚时一般平均分割。若一方想要房子，找评估机构对房子按市场价格评估后，得到房子的一方给另一方相应补偿。
（二）若一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，房子是出资方子女的个人财产，离婚时不分割。
（三）若双方父母出资且产权登记在一方子女名下，若无其他约定，房子按双方父母出资份额按份共有。
（四）若双方都不想要房子，可根据申请拍卖、变卖房子，对所得价款进行分割。

法律依据：
《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即若无约定，婚内受赠财产一般属夫妻共同财产，但明确只赠与一方的除外。

1.婚后用共同财产买房，离婚时一般均等分割。一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖变卖，分割所得价款。
2.一方父母出资，产权登记在自己子女名下，房子算该子女个人财产，离婚不分割。
3.双方父母出资，产权登记在一方子女名下，若无约定，房子按双方父母出资份额按份共有。