咨询我
1.婚前房产是个人财产,产权人能决定让父母和老公共有。
2.若要让他们成为共有人,可通过赠与或买卖变更产权。赠与要签合同、公证,再到不动产登记机构过户;买卖需签合同、缴税,然后完成过户。
3.两种方式都有法律后果和税务问题,如赠与可撤销,买卖有税费。办理时要手续完备,保障各方权益。
2025-12-04 20:30:08 回复
咨询我
结论:
婚前房产产权人可通过赠与或买卖方式让父母与老公共有该房产,但要考虑法律后果和税务问题,且办理时需确保手续完备。
法律解析:
根据民法典规定,婚前房产属于个人财产,产权人对其有处分权。若想让父母与老公成为房产共有人,有赠与和买卖两种方式。赠与需签订赠与合同并公证,然后到不动产登记机构办理过户;买卖则要签订房屋买卖合同,缴纳相关税费后完成产权过户。不过,赠与在特定情况下可撤销,买卖会产生税费。所以在选择方式时要综合考虑法律后果和税务问题。办理过程中手续完备才能保障各方合法权益。若在处理婚前房产共有问题上有疑问,可向专业法律人士咨询,以获取更准确的法律建议和帮助。
2025-12-04 18:47:15 回复
咨询我
1.婚前房产为个人财产,产权人能自主决定让父母与老公共有,可通过赠与或买卖方式办理产权变更登记。
2.赠与方式需签订赠与合同并公证,再到不动产登记机构过户;买卖方式要签订房屋买卖合同,缴纳税费后完成产权过户。
3.两种方式都有法律后果和税务问题。赠与在特定情形下可撤销,买卖会产生税费。
4.为保障各方合法权益,办理过程中要确保手续完备。建议办理前详细咨询专业法律人士,了解具体法律规定和税务政策;办理时严格按规定流程操作,准备齐全相关文件资料。
2025-12-04 18:31:49 回复
咨询我
法律分析:
(1)婚前房产属于产权人的个人财产,产权人对其有自由处分权,可让父母与配偶成为房产共有人。
(2)若通过赠与方式,要签订赠与合同并进行公证,之后前往不动产登记机构办理过户。但需注意,赠与在特定情形下可以撤销。
(3)采用买卖方式,需签订房屋买卖合同,依照规定缴纳相关税费后完成产权过户,此方式会产生税费。
(4)无论选择哪种方式,都要充分考虑相关法律后果和税务问题,办理时确保手续完备,以保障各方合法权益。
提醒:
办理产权变更时要谨慎考虑法律和税务问题,不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。
2025-12-04 17:59:30 回复
咨询我
(一)明确办理流程
确定是采用赠与还是买卖方式,按对应流程准备文件,赠与准备赠与合同和公证书,买卖准备房屋买卖合同。
(二)重视法律后果
采用赠与方式,要清楚在法定情形下赠与人可撤销赠与;采用买卖方式,需提前了解并准备好应缴纳的税费。
(三)完备手续保障权益
无论是赠与还是买卖,都要到不动产登记机构办理产权变更登记,确保手续完整合规,保障各方权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
2025-12-04 16:00:14 回复