婚后父母出资买房财产怎么分

1.一方父母全额出资，房产登记在其子女名下，视作对子女的赠与，此为子女个人财产，离婚时不分割。
2.一方父母付首付，登记在其子女名下，夫妻共同还贷，离婚时房产归登记方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
3.双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额共有，另有约定除外；登记在双方名下，一般为共同财产，按约定或均等分割。双方父母全额出资且无份额约定，离婚时通常平分。

结论：
婚后父母出资买房的财产分割依不同情况而定，可能属于一方个人财产不参与分割，或共同还贷部分及增值需补偿另一方，也可能按份共有、均等分割或按约定分割。
法律解析：
不同出资和登记情况决定了房产分割方式。一方父母全额出资并登记在出资人子女名下，依民法典规定视为对自己子女赠与，属个人财产。一方父母付首付，登记在出资人子女名下，夫妻共同还贷，房产归产权登记方，共同还贷及增值部分补偿另一方。双方父母出资，登记在一方子女名下按出资份额按份共有，登记在双方名下一般为夫妻共同财产。双方父母全额出资且无份额约定，通常平均分割。若涉及婚后父母出资买房财产分割问题，情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益和应对策略。

1.婚后父母出资买房的财产分割需依不同情况处理。一方父母全额出资且登记在出资人子女名下，房产是对该子女个人赠与，属个人财产，离婚不参与分割。一方父母付首付登记在出资人子女名下，夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方，需对共同还贷及增值部分给另一方补偿。
2.双方父母出资时，登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，可均等分割或按约定分割。若双方父母全额出资且未约定份额，离婚通常平均分割。
3.建议夫妻双方在购房时明确出资情况和产权归属，可签订书面协议并进行公证，避免日后分割财产产生纠纷。若发生争议，可咨询专业律师，通过合法途径解决。

法律分析：
（1）一方父母全额出资并登记在出资人子女名下，此情况法律认定为对自己子女的赠与，房产属于该子女个人财产，这保障了出资方父母为子女购房的意愿，离婚时不参与财产分割。
（2）一方父母支付首付，登记在出资人子女名下，夫妻共同还贷，考虑到实际情况，离婚时房产归产权登记方，但共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方补偿，体现了对夫妻共同付出的认可。
（3）双方父母出资，若登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，可均等分割或按约定分割。若双方父母全额出资且未约定份额，离婚时通常平均分割，兼顾了双方家庭的出资情况。

提醒：婚后父母出资买房情况复杂，不同情形法律处理不同，建议遇到具体问题咨询以获取精准法律分析。

（一）一方父母全额出资且登记在出资人子女名下，保留好出资证明，如银行转账记录等，以证明房产归属，离婚时无需进行分割。
（二）一方父母支付首付，登记在出资人子女名下，夫妻共同还贷，要保存好还贷记录，离婚时可据此要求产权登记方对共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）双方父母出资，登记在一方子女名下，明确各自父母的出资份额，按份额共有；若登记在双方名下，有约定按约定分割，无约定则均等分割。若双方父母全额出资且未约定份额，离婚时通常平均分割。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般为夫妻共同财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。