房产赠予在离婚时如何处理

结论：
房产赠予在离婚时的处理因赠予时间、赠予人、登记情况及是否过户而异，可能属于个人财产不参与分割，也可能作为夫妻共同财产进行分割。
法律解析：
婚前一方赠予另一方房产，此房产为受赠方个人财产，离婚不分割，这是基于婚前财产的独立性。婚后一方父母赠予房产，登记在自己子女名下，依据法律视为对自己子女的个人赠予，属个人财产；登记在双方名下，则视为对夫妻双方赠予，属共同财产，离婚平均分割。婚后夫妻一方赠予另一方房产，完成过户，房产归受赠方；未过户，赠予方可在过户前撤销赠予，房产可能按共同财产分割。若在房产赠予及离婚财产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.房产赠予在离婚时处理因情况而异。婚前一方赠予另一方的房产，通常为受赠方个人财产，离婚不参与分割。
2.婚后一方父母赠予房产，登记在自己子女名下，是对自己子女个人赠予，属个人财产，离婚不分割；登记在双方名下，视为对夫妻双方赠予，属共同财产，一般平均分割。
3.婚后夫妻一方赠予另一方房产，完成过户则属受赠方个人财产；未过户，赠予方在过户前可行使任意撤销权，房产可能按共同财产分割原则处理。

建议在房产赠予时明确赠予意图并签订书面协议，若涉及一方父母赠予，明确登记情况。若赠予未过户，受赠方应及时督促完成过户，避免赠予方撤销赠予。

法律分析：
（1）婚前房产赠予，通常受赠方获个人财产，离婚不分割，这是基于婚前财产的属性，保障了受赠方的财产权益。
（2）婚后一方父母赠予房产，登记在自己子女名下为个人财产，离婚不分割；登记在双方名下为共同财产，离婚平均分割。这体现了根据登记情况对赠予意图的判断，合理分配财产归属。
（3）婚后夫妻一方赠予另一方房产，完成过户为受赠方个人财产；未过户，赠予方可撤销，按共同财产分割。这平衡了赠予方和夫妻双方的利益。

提醒：
房产赠予情况复杂，不同案情处理有别。涉及房产赠予时，建议及时咨询专业人士分析，以保障自身权益。

（一）婚前房产赠予，受赠方保留好赠予协议、房产登记等相关凭证，确保能证明房产为个人受赠财产，离婚时避免纠纷。
（二）婚后一方父母赠予房产登记在自己子女名下，子女要留存好父母出资及赠予相关证据，以证明是对自己个人的赠予。若登记在双方名下，夫妻双方可协商分割方式，协商不成可通过法律途径。
（三）婚后夫妻一方赠予另一方房产，受赠方应尽快完成过户手续，保障自己权益。若未过户，赠予方撤销赠予时，受赠方若有证据证明赠予是基于特定目的且自己为此有付出等，可争取合理补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.婚前赠予房产，通常归受赠方个人所有，离婚时不分割。

2.婚后一方父母赠予房产，登记在自己子女名下，是对自己子女的个人赠予，离婚不分割；登记在双方名下，属夫妻共同财产，一般平均分割。

3.婚后夫妻间赠予房产，完成过户归受赠方；未过户，赠予方可撤销，可能按共同财产分割。