夫妻名下有套房子离婚了怎么分

结论：
夫妻离婚分割名下房产，需先明确房产性质。共同财产先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分；一方个人财产离婚时不参与分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻共同财产在离婚时的分割遵循一定规则。先由双方协议处理，体现了对当事人意思自治的尊重。若协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，这是为了保障弱势群体的合法权益。对于一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，认定房产归首付方，但对另一方婚后共同还贷及对应增值部分给予补偿，是对双方贡献的合理考量。而一方的个人财产，因其财产属性，离婚时不参与分割。如果在离婚房产分割方面遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.夫妻离婚分割房产，需依据房产性质采取不同处理方式。对于夫妻共同财产，先由双方协议分割，若无法达成协议，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下的，房产归首付方，但首付方要对婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方。
3.属于一方个人财产的房产，像一方婚前全款购买并登记在自己名下的，离婚时不参与分割，仍归产权登记方。

解决措施和建议：夫妻双方在离婚时应先梳理房产情况，确定其性质。若涉及共同财产分割，尽量友好协商达成协议。若协商困难，可咨询专业律师，准备好相关购房凭证等资料，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）对于夫妻共同财产的房产，离婚时先由双方协议处理，协议达成后按协议分割，这体现了当事人意思自治原则，能尊重双方意愿。
（2）若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，保障弱势群体的合法权益。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下的，房产归首付方，但需对婚后共同还贷及对应增值部分对另一方补偿，合理平衡双方利益。
（4）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割，遵循物权归属原则。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）对于夫妻共同房产，双方可先自行协商分割方式，达成一致后按协议执行，这能避免矛盾，节省时间和精力。
（二）若共同房产分割协议不成，可向法院起诉，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时房产归首付方，但首付方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
（四）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻离婚分割房产，要先确定房产性质。若是共同财产，先双方协议处理，按协议分割；协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，归首付方，不过婚后共同还贷及增值部分，首付方要补偿另一方。

3.一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方。