夫妻共有房产一方想卖一方不卖咋处理

结论：
夫妻共有房产一方想卖一方不卖，应先协商；协商无果，想卖房一方不能擅自出售；特定情况下可起诉分割财产。
法律解析：
对于夫妻共有房产，若一方想卖而另一方不卖，首先倡导双方协商，充分交流需求与想法。若协商不成，若房产是共同共有，依据法律规定，需全体共有人同意才能处分房产。若一方擅自出售，当第三人善意购买、支付合理对价且办理产权登记手续时，另一方无法追回房屋，但在离婚时可请求擅自处分方赔偿损失。若想卖房方有诸如子女教育、家庭医疗等重大开支的正当理由需要资金，可向法院起诉分割共有财产，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果您在夫妻共有房产处理方面遇到类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议和解决方案。

夫妻共有房产一方想卖一方不卖，应先协商沟通需求想法，协商不成想卖房一方不能擅自出售。
1.若房产为共同共有，处分需全体共有人同意。若一方擅自出售，第三人善意购买、支付合理对价且办理产权登记手续，另一方无法追回房屋，但可在离婚时要求擅自处分方赔偿损失。
2.若想卖房方有子女教育、家庭医疗等重大开支资金需求等正当理由，可向法院起诉分割共有财产。法院会依据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

建议夫妻双方尽量友好协商，充分理解对方立场。若协商不成，想卖房方有正当理由时可通过法律途径解决，同时要注意保留相关证据，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）夫妻共有房产在一方想卖一方不卖的情况下，协商是首要解决方式，要充分交流双方需求与想法。
（2）共同共有的房产，处分需全体共有人同意。若一方擅自出售，当第三人善意购买、支付合理对价且完成产权登记，另一方不能追回房屋，但离婚时可要求擅自处分方赔偿损失。
（3）若想卖房方有诸如子女教育、家庭医疗等重大开支需要资金等正当理由，可起诉至法院要求分割共有财产。法院会根据财产状况，依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：夫妻处理共有房产分歧时，切勿擅自行动，涉及重大理由分割财产需有充分证据。不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）遇到夫妻共有房产一方想卖一方不卖的情况，先通过协商解决，双方要坦诚交流各自需求和想法。

（二）协商不成时，想卖房一方不能私自出售。因为共同共有的房产，处分需全体共有人同意。

（三）若一方擅自出售，第三人善意购买、付合理对价且办了产权登记手续，另一方无法追回房屋，但可在离婚时要求擅自处分方赔偿损失。

（四）若想卖房方有正当理由，像为子女教育、家庭医疗等重大开支需资金，可向法院起诉分割共有财产，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

1.夫妻对共有房产买卖意见不一致，先协商，充分交流需求与想法，不能擅自卖房。

2.共同共有的房产，需全体共有人同意才能卖。一方擅自卖，若第三人善意购买、付了合理价格且办了产权登记，另一方不能追回房子，但离婚时可要求擅自卖房方赔偿。

3.若卖房方有合理理由，如子女教育、家庭医疗等资金需求，可起诉分割财产，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。