离婚协议房产归女方后能抵押吗

1.若离婚协议规定房产归女方，且已完成过户登记，女方成为房产所有者，可抵押该房产。因为不动产所有权看登记，过户后女方有占有、使用、收益和处分权，抵押属于处分行为。

2.若未完成过户，房产还登记在双方或男方名下，女方不能擅自抵押。女方应先让男方配合过户，取得完整产权后再抵押。若男方不配合，女方可凭离婚协议起诉，用生效法律文书强制过户后再抵押。

结论：
离婚协议明确房产归女方，完成过户登记后女方有权抵押该房产；未完成过户则不能擅自抵押，需先完成过户，男方不配合可起诉强制过户后再抵押。
法律解析：
依据法律规定，不动产所有权以登记为准。当离婚协议明确房产归女方且完成过户登记，女方成为房产所有权人，依法享有对房产占有、使用、收益和处分的权利，抵押房产属于处分行为，所以女方此时有权抵押。若未完成过户，房产仍登记在原夫妻双方或男方名下，女方不具备完整产权，不能擅自抵押。女方应先要求男方配合完成过户，取得完整产权后再进行抵押。若男方不配合，女方可依据离婚协议向法院起诉，通过生效法律文书强制过户，之后就能办理抵押。如果在处理此类房产抵押问题时遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。

离婚协议明确房产归女方时，女方能否抵押房产取决于是否完成过户登记。完成过户登记后，女方成为房产所有权人，可抵押房产。因为不动产所有权以登记为准，过户后女方享有对房产占有、使用、收益和处分的权利，抵押属于处分行为。

若未完成过户，房产仍登记在原夫妻双方或男方名下，女方不能擅自抵押。此时女方可采取以下措施：
1.要求男方配合完成过户，取得完整产权后再抵押。
2.若男方不配合过户，女方可依据离婚协议向法院起诉。
3.凭借生效法律文书强制过户，之后办理抵押。

法律分析：
（1）当离婚协议明确房产归女方且完成过户登记时，依据不动产所有权以登记为准的原则，女方成为房产的合法所有权人。此时，女方依法享有对该房产占有、使用、收益和处分的权利，抵押房产作为一种处分行为，女方自然有权实施。
（2）若未完成过户，房产登记状态仍为原夫妻双方或男方名下，女方未取得完整产权，不能擅自抵押该房产。女方应先要求男方配合完成过户，待拥有完整产权后再进行抵押操作。若男方不配合，女方可凭借离婚协议向法院起诉，通过生效法律文书强制过户，之后即可办理抵押。

提醒：离婚涉及房产处分时，务必及时办理过户登记。若遇对方不配合过户情况，要及时通过法律途径解决，避免后续抵押等处分行为受阻。

（一）已完成过户登记
女方成为房产所有权人，可自行决定抵押该房产，按正常抵押流程向相关金融机构申请，准备好所需材料办理抵押手续。

（二）未完成过户登记
女方不能擅自抵押，需先要求男方配合过户。若男方不配合，女方可依据离婚协议向法院起诉，获得生效法律文书后申请强制过户，完成过户取得完整产权后再办理抵押。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。