两口离婚交易房产该如何操作

（一）协议离婚：先在离婚协议里清晰写明房产归属及交易安排，接着双方一起去不动产登记中心办析产登记，把房产过户到一方名下，之后该方可按二手房正常交易流程卖房。
（二）诉讼离婚：依据法院生效的判决书或调解书确定房产归属，获得房产一方持法律文书到登记中心办理过户，后续按正常二手房交易进行。
（三）共同注意事项：交易时要保证手续合法合规，按规定缴纳税费，防止出现法律风险和经济损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

离婚交易房产有两种情形：
协议离婚时，双方先在离婚协议里确定房产归属与交易安排，再共同到不动产登记中心办析产登记，把房产过户到一方名下。之后该方可按二手房交易流程卖房，如挂牌、签合同、办网签、缴税和过户等。
诉讼离婚时，按法院生效判决书或调解书确定房产归属。获房一方持法律文书到登记中心过户，后续交易和正常二手房一样。交易中要保证手续合法，按规定缴税，避免法律风险和经济损失。

结论：
离婚交易房产分协议离婚和诉讼离婚两种情况，分别按不同流程处理，后续交易与正常二手房交易基本一致，且交易要合法合规并缴纳税费。
法律解析：
在协议离婚时，需先在离婚协议里明确房产归属与交易安排，接着双方共同到不动产登记中心办理析产登记，把房产过户到一方名下，此后该方就可按正常二手房交易流程卖房。而诉讼离婚，则依据法院生效判决书或调解书确定房产归属，获得房产一方持法律文书到登记中心办理过户，后续交易和正常二手房交易相同。依据《民法典》等相关法律，房产交易必须合法合规，按规定缴纳税费，否则可能面临法律风险和经济损失。如果在离婚房产交易过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚交易房产分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚时，双方先在离婚协议里明确房产归属与交易安排，再一同到不动产登记中心办析产登记，把房产过户到一方名下，之后该方可按正常二手房交易流程卖房。
2.诉讼离婚则根据法院生效判决书或调解书确定房产归属，获得房产一方持法律文书到登记中心办理过户，后续交易和正常二手房交易一样。
3.解决措施和建议：交易过程中务必保证所有手续合法合规，严格按规定缴纳相关税费，以此避免法律风险和经济损失。

法律分析：
（1）协议离婚时，离婚协议是确定房产归属和交易安排的重要依据，双方需共同前往不动产登记中心办理析产登记，完成房产过户。这一过程体现了双方通过协商达成一致处理房产的意愿，并且遵循法定程序完成产权变更。
（2）过户后，房产持有方按正常二手房交易流程卖房，每个环节都有相应规定，如挂牌要符合市场规则，签订合同需遵循合同编的相关规定，办理网签、缴税和过户等都要依照法律法规执行。
（3）诉讼离婚中，法院生效的判决书或调解书具有强制执行力，能确定房产归属。获得房产一方持法律文书办理过户，后续交易同样按正常二手房交易流程进行。

提醒：
离婚交易房产时要严格按规定操作，确保手续合法合规，准确缴纳税费，因不同案情处理方式有别，建议咨询专业分析。