如何确认房屋是夫妻共同财产

法律分析：
（1）婚姻关系存续期间购买且无特别约定，即便只登记一方名字，房屋通常属于夫妻共同财产。这种情况下，夫妻双方对房屋都有平等的权益。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。婚前首付部分归支付方，而婚后共同参与还贷及房屋增值部分，双方都有相应权益。
（3）一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，则为夫妻共同财产。这体现了根据登记情况对财产归属的不同判定。
（4）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，若无其他约定，按出资份额按份共有。

提醒：确认房屋是否为夫妻共同财产情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）对于婚姻存续期间购买的房屋，夫妻双方最好签订书面协议明确产权归属，避免后续纠纷。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，要保留好共同还贷的证据，如银行转账记录等。
（三）涉及父母出资购房的，若想明确财产归属，可由父母出具赠与协议并进行公证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。同时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

判断房屋是否为夫妻共同财产，可参考以下情况：
婚姻存续期内购房，无特别约定，即便只登记一人，通常属共同财产。
一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是共同财产。
一方父母出资，登记在自家子女名下，属个人财产；登记双方名下，是共同财产。
双方父母出资，登记一方子女名下，按出资份额按份共有，有约定除外。
关键在于购房时间、出资和产权登记等因素。

结论：确认房屋是否为夫妻共同财产，关键在于购房时间、出资情况及产权登记等因素。
法律解析：根据民法典规定，在婚姻关系存续期间购买且无特别约定的房屋，即便只登记一方名字，通常属于夫妻共同财产。一方婚前付首付，婚后共同还贷的，共同还贷及增值部分为夫妻共同财产。一方父母出资购买，登记在出资人子女名下是对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下则是夫妻共同财产。双方父母出资购买，登记在一方子女名下，若无其他约定，按出资份额按份共有。了解这些法律规定，能更好地保障自身权益。如果在房屋产权认定上遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。

判断房屋是否为夫妻共同财产需综合考量购房时间、出资情况及产权登记等因素。在婚姻关系存续期间购买且无特别约定，即便仅登记一方名字，通常也属于夫妻共同财产。一方婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是夫妻共同财产。一方父母出资购买，登记在出资人子女名下为个人财产，登记在双方名下则是夫妻共同财产。双方父母出资购买，登记在一方子女名下，若无其他约定，按出资份额按份共有。

为避免纠纷，夫妻双方可在购房前明确约定财产归属并签订书面协议。涉及父母出资时，也应留存出资凭证，明确出资性质和归属。在进行产权登记时，根据实际情况和意愿合理选择登记方式。