1.中介签合同后反悔构成违约,守约方有权要求违约方担责。
2.合同约定违约金的,守约方可按约索要。违约金与损失不符时,可请求调整。
3.未约定违约金,守约方可要求赔偿损失,含可得利益,但不超违约方可预见范围。
4.守约方还能要求违约方继续履行。若违约方拒担责,可协商、调解、仲裁或诉讼解决。
结论:
中介签合同后反悔属违约,守约方可要求其承担违约责任。
法律解析:
依据法律,中介签合同后反悔构成违约。若合同约定了违约金,守约方有权要求违约方按约定支付,当违约金低于损失时,可请求法院或仲裁机构增加;若过分高于损失,违约方可请求适当减少。若合同未约定违约金,守约方可要求违约方赔偿因违约造成的损失,包含合同履行后可获得的利益,但不超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。此外,守约方还能根据合同性质和履行情况,要求违约方继续履行合同。若违约方拒绝担责,守约方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。如果您在遇到类似中介违约的情况时,有任何法律方面的疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询,我们会为您提供专业的法律建议。
中介签合同后反悔构成违约,守约方有权要求违约方担责。
1.合同约定违约金时,守约方可要求违约方按约定支付。若违约金低于损失,可请求法院或仲裁机构增加;过分高于损失,违约方可请求适当减少。
2.合同未约定违约金,守约方可要求违约方赔偿违约造成的损失,涵盖合同履行后可获利益,但不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。
3.守约方可依合同性质和履行情况,要求违约方继续履行合同。若违约方拒绝担责,守约方可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
建议守约方在遇到中介违约时,及时收集证据,先尝试协商解决,若协商不成,果断采取法律手段维护自身权益。
法律分析:
(1)中介签合同后反悔构成违约,守约方有权要求违约方承担违约责任。这是维护合同严肃性和守约方合法权益的重要体现。
(2)当合同约定了违约金时,守约方按约定要求支付。若违约金与实际损失不符,双方都能通过法律途径调整,以保证赔偿的公平合理。
(3)合同未约定违约金,守约方可要求违约方赔偿因违约造成的损失,包括预期可得利益,但有一定范围限制,避免过度索赔。
(4)守约方还能根据情况要求违约方继续履行合同,确保合同目的实现。若违约方拒绝担责,守约方可通过多种途径解决纠纷。
提醒:
签订合同前应明确违约金条款,发生纠纷时及时收集证据,不同案情解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
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律师解析 一般不可以退回。 特殊能退情形: 1、如果是因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房,开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。 2、新房开发商在售房时“五证”不全。 3、认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。
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