男子婚前买十万房产离婚如何分割

（一）若房产是男子婚前全款购买且登记在其名下，在离婚时无需担忧分割问题，房产自然归男子。
（二）若男子婚前付首付买房登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产虽归男子，但要考虑给女方婚后共同还贷部分及对应增值部分补偿，可提前收集共同还贷金额、房屋增值等证据，以便确定补偿数额。
（三）若婚前购买却登记在双方名下，因视为赠与成共同财产，离婚时双方先协商分割方式，若协商不成等法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.若房产是婚前男子全款买且登记在其名下，属于婚前个人财产，离婚时不分割，仍归男子。
2.若婚前男子付首付买房并登记在名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归男子，但婚后共同还贷及对应增值部分，男子要给女方补偿，补偿数额结合还贷金额和房屋增值等定。
3.若婚前买房却登记双方名下，可视为男方赠与女方，房产属共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院判。

结论：婚前房产在离婚时的分割情况有三种。婚前全款购买且登记在一方名下，属个人财产不分割；婚前首付购买登记在一方名下，婚后共同还贷，房产归登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚前购买登记在双方名下，属共同财产，协商或法院判决分割。
法律解析：根据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。所以婚前全款买且登记在自己名下的房产，离婚时不参与分割。而婚前首付婚后共同还贷的情况，婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同付出的成果，所以登记方要给予另一方补偿。若婚前房产登记在双方名下，从法律角度可看作赠与，成为夫妻共同财产。如果大家遇到类似房产分割的法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前全款且登记在男子名下的房产属于男子婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归男子。这是因为该房产在婚前已由男子全款购得，属于其个人财产范畴。这种情况下无需特别的处理，产权明确归男子。
2.婚前首付登记在男子名下，婚后共同还贷的房产，离婚时一般归男子，但男子要对婚后共同还贷及对应增值部分给女方补偿。补偿数额结合还贷金额和房屋增值确定。建议双方保留好还贷记录等证据，以便确定补偿金额，无法协商一致可请求法院判决。
3.婚前购买登记在双方名下的房产，视为赠与，属夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成由法院判决。双方应本着公平合理的原则协商，若协商无果及时向法院提起诉讼，由法院依据具体情况进行公正判决。

法律分析：
（1）婚前全款购房且登记在一方名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，这体现了法律对个人婚前财产权益的保护，保障了财产所有者的合法权益。
（2）婚前付首付登记在一方名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。这既考虑了房产购买的实际情况，也兼顾了婚后双方的贡献。
（3）婚前购买登记在双方名下，视为赠与，房产为夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成由法院判决。这种认定方式符合公平原则，考虑到了双方在房产上的权益。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。