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农村房屋被征收如何补偿

肖* 湖北-天门 房屋拆迁咨询 2025.11.27 07:59:56 320人阅读

农村房屋被征收如何补偿

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(一)对于被征收人来说,要明确补偿包含内容。了解房屋价值补偿按房屋结构、面积、新旧程度等评估确定;搬迁、临时安置补偿用于搬迁费用和过渡期安置;用于经营的房屋还有停产停业损失补偿。
(二)知晓补偿方式,可根据自身需求选择货币补偿或产权调换。货币补偿是按评估价一次性得补偿款,产权调换是按比例置换安置房。
(三)牢记先补偿后搬迁原则,确保自身居住条件改善、生活水平不降低。若对补偿不满,先与征收方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2025-11-27 11:12:04 回复
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1.农村房屋征收补偿涵盖多方面:房屋价值按结构、面积和新旧程度评估确定;搬迁与临时安置补偿用于弥补搬迁费和过渡期安置费;若房屋用于经营,还需补偿停产停业损失。
2.补偿方式有两种:货币补偿按评估价一次性付款;产权调换则是提供安置房按比例置换。
3.征收要先补偿后搬迁,保障被征收人居住和生活。若不满补偿,可先协商,协商不成可申请复议或诉讼维权。

2025-11-27 09:48:04 回复
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结论:
农村房屋被征收补偿包含房屋价值、搬迁及临时安置、停产停业损失补偿,有货币补偿和产权调换两种方式,征收遵循先补偿后搬迁原则,对补偿不满可协商、复议或诉讼。
法律解析:
根据相关法律规定,农村房屋征收补偿是多方面的。房屋价值补偿会综合考虑房屋结构、面积、新旧程度等因素并经评估确定;搬迁、临时安置补偿用于弥补搬迁费用和提供过渡期安置费用;若房屋用于经营,还有停产停业损失补偿。补偿方式分为货币补偿和产权调换,货币补偿是按评估价一次性支付,产权调换则是提供安置房按比例置换。征收要遵循先补偿后搬迁原则,确保被征收人居住条件改善、生活水平不降低。当被征收人对补偿不满意时,可先与征收方协商,协商无果可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。如果在农村房屋征收补偿方面遇到问题或有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以获取更准确的法律建议和帮助。

2025-11-27 09:06:15 回复
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1.农村房屋被征收补偿涵盖房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿等多方面。房屋价值依结构、面积、新旧评估确定;搬迁和临时安置补偿用于弥补搬迁费用及过渡期安置;停产停业损失补偿针对经营用房因征收导致的损失。
2.补偿方式有货币补偿和产权调换。货币补偿是按评估价一次性支付;产权调换则提供安置房按比例置换。
3.征收需遵循先补偿后搬迁原则,确保被征收人居住条件改善、生活水平不降低。
4.若对补偿不满,可先与征收方协商,协商无果可申请行政复议或提起行政诉讼维护权益。

2025-11-27 09:02:30 回复
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法律分析:
(1)农村房屋征收补偿内容丰富,房屋价值补偿会综合考虑房屋结构、面积和新旧程度等因素,通过专业评估来确定具体金额,确保对房屋本身价值给予合理补偿。
(2)搬迁和临时安置补偿是为了弥补被征收人在搬迁过程中产生的费用,以及在过渡期间的安置费用,保障其在搬迁过程中的基本生活需求。
(3)对于用于经营的房屋,征收方需补偿因征收导致的停产停业损失,以减少被征收人的经济损失。
(4)补偿方式包括货币补偿和产权调换。货币补偿能让被征收人一次性获得资金,便于自由支配;产权调换则为其提供安置房,按照一定比例进行置换。
(5)征收要遵循先补偿后搬迁原则,确保被征收人的居住条件得到改善,生活水平不降低。若被征收人对补偿不满意,可先与征收方协商,协商不成可通过行政复议或行政诉讼来维护自身权益。

提醒:被征收人要了解自身权益,遇到补偿不合理情况及时维权,不同案情解决方案有别,可咨询进一步分析。

2025-11-27 08:12:57 回复

一、农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准,目前仍按生效的法律、法规进行补偿,宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后,可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿,再次我们将拭目以待。在这里只是简单估算应该补偿项目:1、宅基地补偿费;2、房屋补偿费及装修费;3、安置费和搬迁费;4、困难补助和奖励;5、房屋内各项家电移机补偿;6、非住宅房屋营运损失补偿等。二、农用地征收补偿(一)土地补偿费:计算方式,各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价),乘以被征收土地的面积,就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。如果以国家工程需要征收,则按新出台政策再详尽实施,未出台具体细则的,一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有,80%归承包人所有。(二)安置补助费:此补偿项目一般和土地补偿费合并计算,见国土资见(2020)238号文件规定,土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话,安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用,用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的,该费用由村集体统一使用和安置。(三)青苗补偿费或附着物补偿:青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。

一、农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准,目前仍按生效的法律、法规进行补偿,宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后,可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿,再次我们将拭目以待。在这里只是简单估算应该补偿项目:1、宅基地补偿费;2、房屋补偿费及装修费;3、安置费和搬迁费;4、困难补助和奖励;5、房屋内各项家电移机补偿;6、非住宅房屋营运损失补偿等。二、农用地征收补偿(一)土地补偿费:计算方式,各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价),乘以被征收土地的面积,就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。如果以国家工程需要征收,则按新出台政策再详尽实施,未出台具体细则的,一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有,80%归承包人所有。(二)安置补助费:此补偿项目一般和土地补偿费合并计算,见国土资见(2020)238号文件规定,土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话,安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用,用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的,该费用由村集体统一使用和安置。(三)青苗补偿费或附着物补偿:青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。

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    2024.10.16 1299阅读
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