宅基地房子被父卖咋处理

结论：
宅基地房子被父亲擅自售卖，若买受人是本集体经济组织成员且符合申请条件，买卖可能有效，可协商补偿；若买受人非本集体经济组织成员，买卖通常无效，可起诉确认合同无效并要求返还房屋，若无法返还可要求赔偿损失，处理时需收集相关证据。
法律解析：
《民法典》及相关土地管理法规规定，宅基地具有特定身份属性，本集体经济组织成员之间符合条件的宅基地房屋买卖是被认可的，所以当买受人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件时，买卖可能有效。而将宅基地房屋卖给非本集体经济组织成员，违背了宅基地特定身份属性的规定，这种买卖通常是违反法律规定的，合同可能无效。当合同被确认无效后，买受人应返还房屋。若房子已被改造或拆除无法返还，父亲和买受人的行为构成了对权益的侵害，需承担赔偿责任。在处理此类纠纷时，宅基地权属证明、房屋相关证件等证据至关重要，它们是维护自身合法权益的有力武器。如果遇到此类情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和指导。

1.若宅基地房子被父亲擅自售卖，处理方式因买受人情况而异。若买受人是本集体经济组织成员且符合申请条件，买卖可能有效，此时应与父亲协商补偿。若买受人非本集体经济组织成员，因宅基地身份属性，买卖通常违法，合同可能无效。
2.相应解决措施和建议如下：若合同可能无效，可向法院起诉要求确认合同无效并让买受人返还房屋。若房子已被改造或拆除无法返还，可要求父亲和买受人赔偿损失。处理时要收集宅基地权属证明、房屋相关证件等证据，以此维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当买受人属于本集体经济组织成员且满足宅基地申请条件时，父亲擅自售卖宅基地房子的买卖行为可能有效。在此情形下，可与父亲就补偿问题展开协商，争取合理的经济补偿。
（2）若买受人并非本集体经济组织成员，鉴于宅基地的特定身份属性，这种买卖一般违反法律规定，买卖合同可能被判定无效。此时可向法院提起诉讼，要求确认合同无效，并让买受人返还房屋。
（3）要是房子已被改造或拆除，无法返还，那么可以要求父亲和买受人共同赔偿相应的损失。
（4）在整个处理过程中，收集宅基地权属证明、房屋相关证件等证据十分关键，这些证据能有力维护自身合法权益。

提醒：处理此类问题需及时收集证据，不同情况对应不同解决方案，建议咨询进一步分析。

（一）当买受人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，买卖或有效，此时可与父亲协商补偿问题。
（二）若买受人不是本集体经济组织成员，因宅基地身份属性，买卖常违反法律，合同可能无效，可向法院起诉确认合同无效并要求返还房屋。
（三）若房子已被改造或拆除无法返还，可要求父亲和买受人赔偿损失。
（四）处理时要收集宅基地权属证明、房屋相关证件等证据维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.若父亲擅自售卖宅基地房子，当买受人是本集体经济组织成员且符合申请条件，买卖可能有效，可与父亲协商补偿。

2.若买受人非本集体经济组织成员，买卖一般违反法律，合同可能无效，可起诉确认合同无效，要求返还房屋。

3.若房子已改造或拆除无法返还，可要求父亲和买受人赔偿损失。处理时，要收集宅基地权属证明、房屋证件等证据维护权益。