同居期间购房财产如何分割

法律分析：
（1）同居期间购房财产分割，遵循约定优先原则，若双方有约定，按约定处理。
（2）没有约定时，需考量出资情况和产权登记。登记在一方名下且由该方出资，通常为登记方个人财产；另一方出资，若能证明是借款，按债权债务处理；能证明是共同购房意思，按共同财产处理。
（3）登记在双方名下，一般视为共同财产。有证据证明按份出资，按出资比例分割；无法确定出资比例，等额分割。
（4）分割方式可先协商，协商不成可向法院起诉，法院会结合出资、对房屋贡献等实际情况裁判，可能采用一方得房补偿另一方、拍卖房屋分割价款等方式。

提醒：同居购房分割情况复杂，建议保留出资等相关证据，遇到纠纷可咨询进一步分析。

（一）双方有约定的，按照约定进行同居期间购房财产分割。
（二）没有约定时，若房产登记在一方名下且由该方出资，属于登记方个人财产；若另一方出资，能证明是借款则按债权债务处理，能证明是共同购房意思则按共同财产处理。
（三）若房产登记在双方名下，一般视为共同财产。有证据证明按份出资的，按出资比例分割；无法确定出资比例的，等额分割。
（四）分割方式可先协商，协商不成可向法院起诉，法院会结合出资、对房屋贡献等因素裁判，可能采用一方获房补偿另一方、拍卖房屋分割价款等方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1.同居购房分割先看约定，有约定按约定处理。
2.无约定时，若房产登记一方且该方出资，通常属个人财产；另一方出资，能证明借款按债权债务处理，能证明共同购房按共同财产处理。
3.登记双方名下，一般是共同财产。能证明按份出资按比例分割，不能确定则等额分割。
4.分割可协商，协商不成可起诉，法院会综合考量出资等因素裁判，方式有一方补偿另一方、拍卖分价款等。

结论：
同居期间购房财产分割需区分不同情况处理，有约定从约定，无约定则考量出资与产权登记，分割可协商，协商不成可起诉。
法律解析：
根据《民法典》及相关规定，在同居期间购房财产分割问题上，若双方有约定，那么应按照约定执行。当没有约定时，产权登记和出资情况至关重要。若房屋登记在一方名下且由该方出资，通常认定为登记方个人财产；若另一方出资，能证明是借款则按债权债务处理，能证明是共同购房意思则按共同财产处理。若登记在双方名下，一般视为共同财产，有证据证明按份出资的按比例分割，无法确定出资比例的等额分割。分割方式可先由双方协商，协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑出资、对房屋贡献等因素进行裁判，可能采用一方获得房屋并给予另一方补偿、拍卖房屋分割价款等方式。如果您在同居购房财产分割方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.同居期间购房财产分割需依不同情况处理。有约定时按约定执行；无约定则考量出资和产权登记情况。
2.产权登记在一方名下且由该方出资，通常为登记方个人财产。若另一方出资，能证明是借款按债权债务处理，能证明是共同购房意思按共同财产处理。
3.产权登记在双方名下，一般视为共同财产。有按份出资证据按出资比例分割，无法确定出资比例则等额分割。
4.分割方式可先协商，协商不成可向法院起诉。法院会结合出资、对房屋贡献等因素裁判，可能采取一方获房并补偿另一方、拍卖房屋分割价款等方式。建议同居双方在购房时明确出资情况和产权归属，签订书面协议，避免日后纠纷。出现纠纷时及时收集出资等相关证据，维护自身权益。