离婚子女跟房产怎么分

离婚时，子女与房产分配依法处理。
-子女抚养权：以利于未成年子女为原则。不满两周岁一般随母；已满两周岁协商不成，法院依情况判；已满八周岁尊重其意愿。
-房产分割：一方婚前财产归个人；婚后共同财产购得，先协商，不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。一方父母出资登记在其子女名下，属个人财产。

结论：
离婚时子女抚养权以最有利于未成年子女为原则分配，房产按其性质和出资情况等进行分割。
法律解析：
在子女抚养权方面，法律充分考虑未成年子女利益。不满两周岁子女通常由母亲直接抚养，已满两周岁的，父母协商不成法院依最有利于子女原则判决，子女满八周岁的尊重其意愿。这样规定保障了不同年龄段子女的合法权益。在房产分割上，婚前个人房产归个人，婚后共同财产购买的房产先协商分割，协商不成法院照顾子女、女方和无过错方权益判决。一方父母出资登记在自己子女名下的，视为对自己子女个人赠与属个人财产。这些规定明确了不同情况下房产的归属和分割方式。如果在离婚时遇到子女抚养权或房产分割的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.离婚时子女与房产分配皆要依法处理。子女抚养权以最有利于未成年子女为原则，房产分割则依据财产性质与法律规定判定。
2.子女抚养权归属，不满两周岁的通常由母亲直接抚养；已满两周岁的，父母协商不成法院按最有利原则判决；已满八周岁的尊重其意愿。建议父母多考虑孩子成长需求，理性协商抚养权，减少对孩子的伤害。
3.房产分割上，婚前个人房产归个人；婚后共同财产购买的房产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；一方父母出资登记在出资人子女名下的，属个人财产。夫妻可提前了解法律规定，在离婚时依法合理分割房产，避免不必要纠纷。

法律分析：
（1）子女抚养权归属遵循最有利于未成年子女原则。不满两周岁的子女通常由母亲直接抚养，这是考虑到幼儿对母亲在生活和情感上的依赖。
（2）已满两周岁的子女，父母协商不成时，法院会综合双方具体情况进行判决，比如双方的经济状况、生活环境等。
（3）子女已满八周岁，因其已有一定的认知和判断能力，应尊重其真实意愿。
（4）房产分割上，婚前个人财产归一方所有；婚后用共同财产购买的房产一般为共同财产，先由双方协商分割，协商不成法院会照顾子女、女方和无过错方权益。
（5）一方父母出资且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的个人赠与，属于个人财产。

提醒：离婚时子女和房产分配情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业法律意见。

（一）子女抚养权：在争取子女抚养权时，对于不满两周岁的子女，母亲可积极准备自身有利于抚养孩子的证据，如稳定收入、居住环境等。已满两周岁子女，父母双方应提供能证明自己抚养更有利于孩子成长的证据，如教育资源、生活习惯等。子女已满八周岁，要尊重孩子意见，做好沟通。
（二）房产分割：若房产是一方婚前个人财产，需提供购房合同、付款凭证等证明。婚后共同财产购买的房产，双方可先友好协商分割方式，协商不成时，向法院提供财产具体情况及照顾自身权益的合理理由。一方父母出资登记在出资人子女名下的房产，出资方需保留好出资证明。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。