离婚协议中将拆迁获得的宅基地划归为子女所有,无法过户登记?

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离婚协议约定宅基地上房屋归未成年子女所有且未过户的，父亲欠债时若房屋未转化为其他可执行财产（如补偿款未实际取得），父亲通常不拥有这些潜在补偿，但子女需证明协议合法有效且无恶意逃债情形。

根据您描述的情况，这个宅基地的权属问题需要从几个方面来分析：首先，离婚协议中明确将宅基地划归子女所有，这在法律上是有效的财产处分行为。虽然子女未成年无法立即办理过户登记，但协议本身具有法律效力。根据《民法典》相关规定，父母对未成年子女财产的处分应当以维护子女利益为原则。其次，关于6年后父亲欠债的问题，关键要看宅基地的实际权属状态。如果宅基地至今仍未办理过户登记，从物权登记的角度看，宅基地可能仍登记在父亲名下。但离婚协议已经明确约定归属子女，这种情况下法院通常会认定宅基地属于子女财产，不能用于偿还父亲的债务。实践中，法院处理这类案件时会综合考虑：1）离婚协议的真实性和合法性；2）宅基地实际使用情况；3）债务形成时间与财产处分时间的先后关系等。建议尽快补办宅基地过户手续，同时保留好离婚协议等相关证据。下一步建议：1）尽快通过法律程序完成宅基地过户；2）如债权人主张权利，可出示离婚协议等证据抗辩；3）必要时可寻求专业律师帮助准备应诉材料。

离婚协议已将宅基地划归子女，虽当时未成年未过户，也不影响子女权益。6年后父亲欠债，因宅基地权益已归子女，补偿应属子女，父亲不能拥有。若父亲主张补偿，子女可凭离婚协议维权。建议子女监护人保管好协议等证据，若遇纠纷可通过诉讼明确权益归属。