宅基地超面积建房该怎么处理

结论：
宅基地超面积建房处理方式多样。《土地管理法》实施前超占按当时规定处理后可按实际面积确权登记；实施后未经批准超占以非法占地论处。符合分户条件未分户超面积建房，补办手续可按规定面积确权；超占面积不大且符合规划等要求，补缴费用后超占部分可能被认可。
法律解析：
依据相关规定，对于宅基地超面积建房的处理需分情况看待。《土地管理法》实施前超占的，尊重历史按照当时规定处理后可正常确权登记。而实施后未经批准擅自超占土地建房的，属于非法占用土地行为，县级以上政府自然资源主管部门有权力责令退还土地，并限期拆除新建房屋。对于符合分户建房条件却未分户而超面积建房的，可通过补办用地手续按规定面积标准确权。若超占面积较小且满足规划等要求，补缴费用后超占部分也有被认可的可能。如果大家在宅基地超面积建房方面遇到问题，或是对相关法律规定存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.宅基地超面积建房处理需根据不同情况而定。建房在《土地管理法》实施前，按当时规定处理后超占的，可按实际使用面积确权登记；实施后未经批准超占，多占土地属非法占用，县级以上政府自然资源主管部门会责令退还土地，限期拆除新建房屋。
2.对于符合分户建房条件未分户而超面积建房的，补办相关用地手续后，可按规定面积标准确权登记。
3.若超占面积不大且符合规划等要求，可能补缴费用后认可超占部分。

解决措施和建议：建房者应提前了解土地管理法规，确保建房手续合法合规。若已出现超面积情况，符合条件的及时补办手续，避免被认定为非法占用土地。政府部门加强对宅基地建房的监管和宣传，让群众知晓相关规定。

法律分析：
（1）建房在《土地管理法》实施前，经当时规定处理后超占面积，能按实际使用面积确权登记，这体现了尊重历史情况的原则。
（2）实施后未经批准超占土地建房，多占部分会被认定为非法占用土地。县级以上政府自然资源主管部门可责令退还土地，限期拆除新建房屋，这是对违法占地行为的严肃处理。
（3）符合分户建房条件未分户而超面积建房，补办用地手续后，可按规定面积标准确权登记，保障了合理的建房需求。
（4）超占面积不大且符合规划等要求，可能补缴费用后超占部分会被认可，这种处理相对灵活。

提醒：
建房时要严格遵循相关规定，确保手续齐全。若对宅基地面积及建房问题有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）建房在《土地管理法》实施前，按当时规定处理后超占面积，可直接按实际使用面积确权登记，无需额外操作。
（二）实施后未经批准超占土地建房，要配合县级以上政府自然资源主管部门的处理，退还非法占用的土地，拆除新建房屋。
（三）符合分户建房条件未分户超面积建房的，尽快补办相关用地手续，之后按规定面积标准确权登记。
（四）超占面积不大且符合规划等要求，可补缴费用，使超占部分得到认可。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。

1.《土地管理法》实施前建房，按当时规定处理后超占的，按实际使用面积确权登记。
2.实施后未经批准超占土地建房，多占部分算非法占地，县级以上自然资源部门可责令退还土地，限期拆除新建房屋。
3.符合分户建房条件未分户超面积建房，补办用地手续后，按规定面积标准确权登记。
4.超占面积不大且符合规划等要求，补缴费用后或认可超占部分。