咨询我
法律分析:
(1)通常而言,被认定为违建的建筑在拆除时是没有补偿的。违法建筑指的是未取得建设工程规划许可证,或者未按该证规定建设的建筑物。政府有权责令停止建设、限期改正,若逾期不改则可拆除。
(2)但存在特殊情况。因历史遗留问题、政府原因等非当事人主观故意违法建设的违建,拆除时可能给予适当补偿。
(3)还有部分合法部分和部分违建的建筑,若拆除违建不影响合法部分使用,对合法部分要给予补偿。
提醒:
判断建筑是否违建及补偿情况较复杂,不同情形处理方式有别,建议咨询专业人士进一步分析。
2025-11-25 05:09:04 回复
咨询我
(一)若建筑被认定违建,应先确认是否因历史遗留问题、政府原因等非主观故意违法建设,若是,可与相关部门沟通争取适当补偿。
(二)若建筑是部分合法部分违建,且拆除违建不影响合法部分使用,可要求对合法部分给予补偿。
(三)面对建筑被认定违建要拆除,可咨询专业律师,了解自身权益和应对办法。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
2025-11-25 03:26:43 回复
咨询我
1.通常来说,被认定为违建的建筑拆除时没有补偿。违建指没拿到建设工程规划许可证,或没按规定建设的建筑。政府有权责令停建、限期改正,不改的可拆除。
2.但有特殊情况。若因历史遗留问题、政府原因导致违建,并非当事人故意的,拆除时可能适当补偿。
3.若建筑部分合法部分违建,且拆除违建不影响合法部分使用,对合法部分要给予补偿。
2025-11-25 02:01:01 回复
咨询我
结论:
一般违建拆除不予补偿,但因历史遗留、政府原因等非主观故意违法建设的违建,拆除时可能适当补偿;部分合法部分违建且拆除违建不影响合法部分使用的,合法部分应获补偿。
法律解析:
依据法律,违法建筑指未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑,政府有权责令停建、限期改正,逾期不改正可拆除,所以通常违建拆除无补偿。然而,若违建是因历史遗留问题、政府原因造成,并非当事人故意违法,考虑到公平合理原则,拆除时可能给予适当补偿。对于部分合法部分违建,且拆除违建不影响合法部分使用的情况,合法部分权益应受保护,所以应对合法部分给予补偿。若在违建拆除补偿方面遇到问题,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
2025-11-25 00:44:08 回复
咨询我
1.通常违建拆除无补偿。依据法律,未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑属违法建筑,政府有权责令停建、限期改正,逾期不改可拆除,这种情况下拆除不予补偿。
2.但存在特殊情况可获补偿。一是因历史遗留问题、政府原因等非当事人主观故意违法建设的违建,拆除时可能给予适当补偿;二是部分合法部分与违建并存的建筑,若拆除违建不影响合法部分使用,应对合法部分给予补偿。
3.建议政府在处理违建时进行详细调查,准确区分违建性质和成因。对于因合理原因造成的违建,可制定合理补偿标准。当事人若认为自身情况符合特殊情形,应及时收集相关证据以争取合理补偿。
2025-11-24 23:03:18 回复