未分割房产遗嘱该如何处理

法律分析：
（1）处理未分割房产的遗嘱，关键在于确认遗嘱效力。当遗嘱是遗嘱人真实意愿体现，且内容与形式都符合法律规定时，此遗嘱有效。
（2）在有效遗嘱的情况下，房产由遗嘱指定的继承人继承。若指定多个继承人，他们按遗嘱确定份额共有房产。若继承人有房产分割约定，按约定执行。
（3）若没有约定，继承人可协商分割方式，比如一人取得房屋所有权并补偿其他继承人，或者出售房屋后分割价款。
（4）若继承人协商不一致，可向法院起诉，由法院判决分割。
（5）若遗嘱无效，未分割房产按法定继承处理，由法定继承人分割。

提醒：
处理未分割房产遗嘱时，要重视遗嘱效力认定。不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士分析。

（一）确认遗嘱效力，确保是遗嘱人真实意思且内容、形式合法。
（二）有效遗嘱时，按指定继承人继承房产；指定多个继承人则按份额共有。
（三）继承人有分割约定按约定办，无约定可协商确定分割方式，如一方得房补偿他人或卖房分款。
（四）无法协商一致，可向法院起诉，由法院判决分割。
（五）遗嘱无效，房产按法定继承，由法定继承人分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

1.处理未分割房产的遗嘱，先确定遗嘱效力。若为遗嘱人真实意愿，且内容与形式合法，遗嘱有效。
2.有效遗嘱下，按指定的继承人继承。指定多个继承人的，按份额共有。有分割约定的按约定办，没约定的可协商，如一方补偿他人获得产权，或卖房分钱。协商不成可起诉，由法院判决。
3.若遗嘱无效，房产按法定继承，由法定继承人分割。

结论：
未分割房产的遗嘱处理，有效遗嘱按指定继承人及份额继承，继承人可约定或协商分割，协商不成可诉讼；无效遗嘱则按法定继承分割。
法律解析：
依据民法典，遗嘱是遗嘱人真实意思表示且内容和形式合法即为有效。在有效遗嘱情况下，遗嘱指定的继承人有权继承房产。若有多个继承人，按遗嘱确定的份额共有。继承人可自行约定分割方式，若未约定，也能协商，比如一人取得所有权并补偿他人，或出售房屋分割价款。若无法协商一致，可通过诉讼解决。而当遗嘱无效时，房产按法定继承，由法定继承人依法分割。若遇到未分割房产遗嘱处理的相关问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

处理未分割房产的遗嘱，关键在于确认遗嘱效力。若遗嘱为遗嘱人真实意思且内容、形式合法，即为有效遗嘱。有效遗嘱下，指定继承人按遗嘱继承房产；若指定多个继承人，他们按确定份额共有房产。继承人对分割有约定的按约定办理，无约定则可协商，如一方获所有权并补偿他人，或出售房屋分割价款。协商不成可向法院诉讼，由法院判决分割。

若遗嘱无效，未分割房产按法定继承处理，由法定继承人依法分割。

建议如下：
1.订立遗嘱时，确保符合法律规定，避免效力瑕疵。
2.继承人之间保持沟通，尽量协商确定分割方式。
3.协商困难时，及时寻求法律专业人士帮助，必要时向法院诉讼解决。