名下房产分割如何进行

（一）夫妻共同房产：优先进行协商并签订协议；协商不成向法院起诉，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。
（二）家庭共有房产：家庭成员先自行协商份额与分割方式；协商不成进行析产诉讼，法院根据出资、贡献等因素确定份额并分割。
（三）继承房产：有遗嘱按遗嘱执行；无遗嘱按法定继承，继承人先协商分割，可采用折价、补偿或共有等方式，协商不成向法院起诉由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.夫妻共同房产：双方可先协商分割并签订协议；若协商不成，可起诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

2.家庭共有房产：家庭成员先自行协商份额与分割方式；协商不成，可通过析产诉讼，由法院依据出资、贡献等确定份额并分割。

3.继承房产：有遗嘱按遗嘱执行；无遗嘱则法定继承，继承人协商分割，可采用折价、补偿或共有等方式；协商不成可起诉，由法院判决。

结论：
名下房产分割因情形而异，夫妻共同房产可协商或由法院按相关原则判决；家庭共有房产先协商，协商不成通过析产诉讼分割；继承房产有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承，可协商或由法院判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在房产分割方面有明确规定。对于夫妻共同房产，法律赋予双方平等协商分割的权利，若协商不成诉诸法院，法院会考虑子女、女方和无过错方权益进行判决，以保障各方合法权益。家庭共有房产分割时，尊重家庭成员的协商结果，若无法达成一致，通过析产诉讼，法院会综合出资、贡献等因素确定份额。继承房产时，遗嘱优先，无遗嘱则遵循法定继承顺序，继承人可协商采用多种方式分割。在整个房产分割过程中，法律旨在公平合理地处理各方利益。如果在房产分割中遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，我们可以为你提供详细的法律建议和解决方案。

1.名下房产分割需按不同情形处理。夫妻共同房产分割，可先由双方协商并签订协议，协商不成可诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.家庭共有房产分割，家庭成员先自行协商确定份额与分割方式，协商不成可进行析产诉讼，法院会根据出资、贡献等因素确定份额并分割。
3.继承房产分割，有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱按法定继承。继承人可协商采用折价、适当补偿或共有等方式分割，协商不成可起诉由法院判决。

建议在房产分割时，尽量通过协商解决，以减少矛盾和成本。若选择诉讼，要及时收集相关证据，如出资证明、遗嘱等，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）夫妻共同房产方面，协商分割体现了双方的自主意愿，能高效解决问题。但如果协商不成，向法院起诉时，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，这保障了在婚姻中处于相对弱势一方的合法权益。
（2）家庭共有房产，协商确定份额和分割方式是首选。当协商无法达成一致时，析产诉讼能借助法律专业力量，根据出资、贡献等因素来合理确定份额和分割，确保公平公正。
（3）继承房产，有遗嘱遵循遗嘱，尊重了被继承人的生前意愿。无遗嘱按法定继承，继承人协商分割可采用多种灵活方式。协商不成起诉至法院，由法院作出判决。

提醒：
在房产分割中，要注意保存相关出资、贡献等证据。不同情形下的法律程序和处理方式有差异，若情况复杂，建议咨询专业法律人士深入分析。