离婚时夫妻共同名字房子如何处理

1.双方协商一致：可约定一方得房并补偿另一方，也可卖房后分割房款。

2.协商不成法院判决：
若双方竞价，出价高者得房并补偿对方。
一方主张得房，由评估机构定价，得房方补偿对方。
双方都不主张，法院拍卖、变卖房屋后分割价款。判决会考虑婚姻时长、出资、照顾子女和女方权益等因素。

结论：
离婚时夫妻共同名下房子处理，能协商按协商结果，可约定归属补偿或售房分割房款；协商不成，法院依具体情况判决，会考虑竞价、评估补偿、拍卖分割等方式，且综合多因素。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，夫妻共同财产在离婚时需合理分割。对于夫妻共同名下的房子，尊重当事人意思自治，双方能协商一致的处理方式是有效的。若协商不成，法院根据不同情形处理。双方均主张房屋所有权且同意竞价，竞价方式体现公平且能保障双方权益；一方主张所有权则需评估补偿；双方都不主张则拍卖分割价款。法院判决时综合婚姻关系存续时长、出资情况、照顾子女和女方权益等因素，是为了更公平合理地分割财产。如果在离婚房产分割方面有疑惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时夫妻共同名下房子处理方式分协商与法院判决两种。协商一致时，可约定一方得房并补偿另一方，也可卖房分割房款。
2.协商不成，法院依具体情况判决：若双方主张房屋所有权且同意竞价，出价高者得房并补偿对方；若一方主张，由评估机构评估，得房方补偿另一方；若双方均不主张，法院依申请拍卖、变卖房屋分割价款。
3.法院判决会综合婚姻存续时长、出资情况、照顾子女和女方权益等因素。
4.建议夫妻先友好协商，争取达成双方满意的方案。若协商困难，可咨询专业律师，了解自身权益和可能的判决结果，在法律框架内合理维权。

法律分析：
（1）夫妻离婚时对于共同名下房子，协商一致是重要处理方式。可约定一方得房并补偿另一方，也可卖房分款，这种方式体现了双方意思自治，能高效解决房产问题。
（2）协商不成时，法院会介入处理。若双方都要房且同意竞价，法院准许，出价高者得房并补偿对方，这遵循了市场竞争原则。
（3）一方主张房屋所有权，需评估机构评估，得房方补偿另一方，保证了房屋价值的合理认定。
（4）双方都不主张房屋所有权，法院会拍卖、变卖房屋分价款。同时，法院判决会综合婚姻存续时长、出资情况、照顾子女和女方权益等因素，确保判决公平合理。

提醒：
离婚房产处理情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）夫妻双方先自行协商，可约定一方得房并补偿另一方，或卖房后分割房款。这样能和平解决问题，避免诉累。
（二）若协商不成进入诉讼程序，若双方都要房且同意竞价，可通过竞价方式，出价高者得房并补偿对方。
（三）一方主张房屋所有权，可由评估机构评估房屋价格，取得房屋的一方给予另一方补偿。
（四）双方都不主张房屋所有权，可申请法院拍卖、变卖房屋后分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。