同居关系房产分割法是怎样的

法律分析：
（1）在同居关系的房产分割中，若双方存在有效的房产分割协议，那么应严格按照协议内容进行处理，这体现了当事人意思自治原则。
（2）对于一方出资并将房产登记在自己名下的情况，该房产属于出资方的个人财产，另一方无权参与分割，房产的所有权归出资方独自享有。
（3）当双方共同出资购买房产时，一般按各自的出资比例进行分割。若无法确定出资比例，则视为双方等额享有该房产权益。
（4）若一方以结婚为目的出资购房并登记在对方名下，但最终未结婚，出资方有权利主张撤销赠与，并要求对方返还购房款。

提醒：
同居房产分割情况复杂，不同的出资和登记情形对应不同处理方式。建议遇到此类问题及时咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。

（一）有协议时，严格按照双方达成的协议对同居期间的房产进行分割。
（二）一方出资且登记在自己名下的房产，另一方不参与分割，该房产归出资方个人所有。
（三）共同出资购买的房产，先确定出资比例并按此分割；若无法确定出资比例，则视为双方等额享有。同时，法院会综合考虑双方对房产的贡献和生活实际需求等因素。
（四）以结婚为目的出资购房并登记在对方名下但未结婚的，出资方可以主张撤销赠与并要求返还购房款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1.有协议的，按协议分割同居期间的房产。

2.一方出资且登记在自己名下，属于个人财产，不参与分割。

3.共同出资的，按出资比例分割；无法确定出资比例，等额享有。法院还会考虑贡献和实际需求。

4.以结婚为目的出资登记在对方名下，未结婚可主张撤销赠与要回购房款。总之，分割应依公平合理原则结合实际情况处理。

结论：
同居关系下房产分割依具体情况处理，有协议按协议，无协议时，一方出资登记在自己名下属个人财产；共同出资按出资比例，不确定则等额享有；以结婚为目的出资登记对方名下未结婚，可主张撤销赠与返还购房款。
法律解析：
《民法典》等相关法律遵循公平合理原则处理同居房产分割问题。若双方有关于房产分割的协议，这体现了当事人意思自治，应按协议执行。一方出资且登记在自己名下的房产，从物权登记和出资情况看，属于出资方个人财产，不参与分割。共同出资购买的房产，按出资比例分割能体现公平，若无法确定出资比例，视为等额享有也是合理的处理方式。实践中法院综合考虑对房产的贡献、生活实际需求等因素，以实现公平。一方以结婚为目的出资购房登记在对方名下，未结婚时出资方主张撤销赠与返还购房款，符合法律对赠与行为的规定。如果遇到同居房产分割的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.同居关系下房产分割遵循公平合理原则，需结合具体出资、登记情况处理。有协议的按协议处理；无协议时，一方出资登记在自己名下的房产属个人财产不参与分割。
2.对于双方共同出资购买的房产，按出资比例分割；无法确定出资比例则等额享有，法院还会综合考虑对房产的贡献大小和实际生活需求等因素。
3.若一方以结婚为目的出资购房并登记在对方名下，最终未结婚，出资方可主张撤销赠与并要求返还购房款。
4.建议在同居购房时，双方签订明确的协议，对出资、产权归属等事项进行约定，避免日后产生纠纷。若发生纠纷，应及时收集出资等相关证据，通过合法途径解决。