离婚后同居购买的房产如何分割

结论：
离婚后同居期间购买房产分割，登记在一方名下一般归登记方，另一方出资可主张债权；登记在双方名下按按份共有处理，有约定依约定，无约定考虑出资额等确定份额，协商不成可起诉。
法律解析：
根据民法典相关规定，物权登记具有公示效力。当房产登记在一方名下时，通常认定为登记方所有，但另一方若能证明自己出资，可基于债权关系要求登记方返还出资款及利息。若房产登记在双方名下，属于按份共有。有约定份额时，按约定分割体现了当事人意思自治；无约定份额时，考虑出资额等实际情况确定份额，若能证明出资比例则按比例分割，无法确定出资比例一般等额分割。实践中，法院分割房产还会综合考虑双方对房产的贡献大小、生活需求等因素。如果双方就房产分割无法达成一致，可通过向法院起诉的方式，由法院依据法律和实际情况作出公正判决。若遇到此类房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。

1.离婚后同居期间购买房产分割需先明确归属性质。登记在一方名下，通常归登记方，若另一方有出资证据，可主张债权返还出资款与利息。
2.登记在双方名下按按份共有处理。有约定份额依约定分割；无约定则考虑出资额等确定份额。双方能证明出资比例就按比例分割，出资比例不明一般等额分割。
3.实际分割会综合考虑双方对房产贡献、生活需求等因素。若协商不成，可向法院起诉由法院判决。
建议：双方在同居购房时，尽量明确出资情况并保留相关证据，避免后续分割产生纠纷。协商分割时保持理性，若需起诉应准备好充分材料。

法律分析：
（1）离婚后同居期间购房，若房产登记在一方名下，通常认定为登记方所有。不过若另一方能提供出资证据，可主张债权，要求登记方返还出资款与相应利息。

（2）当房产登记在双方名下时，按按份共有处理。若有约定份额，就依照约定分割；若没有约定，则需考虑双方出资额等实际情况来确定份额。要是双方共同出资且能证明出资比例，按比例分割；出资比例无法确定的，一般等额分割。

（3）实际分割中，法院会综合考虑双方对房产的贡献大小、生活需求等因素。若双方协商不成，可向法院起诉，由法院依法判决。

提醒：离婚后同居购房分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若房产登记在一方名下，未登记方需收集自己出资的证据，如转账记录、购房时的聊天记录等，以此主张债权要求返还出资款及利息。
（二）若房产登记在双方名下且有约定份额，按照约定进行分割。若没有约定，要尽量证明自己的出资额，以确定分割份额；若出资比例无法确定，则按等额分割。
（三）双方可以先自行协商房产分割事宜，若协商不成，准备好相关证据向法院起诉，由法院根据双方对房产贡献大小、生活需求等因素依法判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1.离婚后同居买房，先明确房产归属。登记在一人名下，通常归登记方，若另一方有出资证据，可要求返还出资及利息。
2.登记在双方名下，按按份共有处理。有份额约定按约定分；无约定，结合出资等确定份额。能证明出资比例按比例分，无法确定则等额分。
3.分割时会考虑双方贡献、生活需求等。协商不成可起诉，由法院判决。