离婚后其他财产分完后房产如何分

结论：
离婚后房产分割需根据不同情形处理，婚前个人财产购买且登记在一方名下的房产不参与分割；婚前首付婚后共同还贷，房产归首付方，需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分；婚后共同财产购买的房产一般均等分割，也可协商或由法院判决；涉及父母出资的房产要综合判断。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于房产归属和分割有明确界定。婚前个人财产购买并登记在一方名下的房产，因其财产来源的单一性和登记的确定性，属于个人财产，不参与离婚分割。婚前付首付婚后共同还贷的情况，首付方获得房产所有权，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同付出的结果，所以获得房产一方需对另一方进行补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记情况如何，都属于夫妻共同财产，均等分割是一般原则，不过夫妻可自行协商，协商不成法院会从照顾子女、女方和无过错方权益出发进行判决。涉及父母出资的房产，出资性质和登记情况等都会影响房产分割。如果您在离婚房产分割方面有疑惑，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.离婚后房产分割需依据不同情形处理。若房产是一方婚前以个人财产购买且登记在该方名下，这属于个人财产，不参与分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，不过婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方要对另一方进行补偿。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割。双方可先协商分割，协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
4.若房产涉及父母出资，要结合出资性质、登记情况等综合判断。

解决措施和建议：夫妻双方可在婚前明确房产归属，婚后做好财产记录。遇到分歧时先友好协商，协商无果及时咨询律师，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）婚前个人财产购房且登记在该方名下，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割，这是对个人婚前财产权益的保护。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方需对另一方补偿，体现了对婚后共同付出的公平考量。
（3）婚后用共同财产购房，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割。不过双方也能协商分割，协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（4）若房产涉及父母出资，要结合出资性质、登记情况等综合判断，以此确定房产归属和分割方式。

提醒：离婚房产分割情况复杂，建议咨询进一步分析，以保障自身合法权益。

（一）明确房产性质：先确定房产是婚前个人财产、婚前首付婚后共同还贷，还是婚后共同财产，以及是否涉及父母出资等情况。
（二）协商分割：若房产属夫妻共同财产，双方可先自行协商分割方式，达成一致意见。
（三）起诉判决：协商不成，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方用个人财产买房且登记在自己名下，离婚时房子归该方，不参与分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但要对另一方补偿共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，都属共同财产，通常均等分割，也可协商，协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
4.涉及父母出资的房产，要结合出资性质和登记情况判断。