如果有房产怎么离婚

法律分析：
（1）协议离婚是一种相对平和的方式，夫妻双方就房产分割等重要事项达成共识并签订离婚协议书，清晰界定房产归属及补偿方式。之后按程序携带证件到婚姻登记机关申请离婚，经过冷静期后再共同申领离婚证，此方式能体现双方自主意愿。
（2）诉讼离婚则适用于无法协商一致的情况。法院在审理时会综合房产购买时间、出资情况、产权登记等因素确定房产性质。对于夫妻共同财产，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；而一方个人财产仍归其所有。

提醒：
协议离婚时要确保离婚协议书内容合法有效，避免后续纠纷。诉讼离婚中，不同案情判决结果差异大，建议咨询以进一步分析。

（一）协议离婚时，要确保离婚协议书内容详细且双方自愿签署。对于房产归属和补偿方式等关键内容，应明确具体，避免日后产生纠纷。在申请离婚和领取离婚证的过程中，严格按照规定时间和流程操作。
（二）诉讼离婚时，要提前收集好房产购买时间、出资情况、产权登记等相关证据，以便法院准确判断房产性质。在庭审中，积极主张自己的合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.协议离婚：有房产的夫妻若能协商一致，就房产分割等事项签订离婚协议书，明确归属与补偿方式。之后带证件到婚姻登记机关申请离婚，过冷静期后共同申领离婚证。

2.诉讼离婚：若无法协商，可向法院起诉。法院会结合房产购买时间、出资、产权登记等定性质。共同财产一般照顾子女、女方和无过错方；个人财产仍归一方。

结论：
离婚分割房产有协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚需协商一致签订协议并按程序办理；诉讼离婚由法院根据房产情况和相关原则判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，协议离婚时，夫妻双方就房产分割等问题达成一致，签订离婚协议书，明确房产归属和补偿方式等，之后携带证件到婚姻登记机关申请离婚，经过冷静期后共同申请发给离婚证。若无法协商一致，可通过诉讼离婚解决。法院会根据房产购买时间、出资情况、产权登记等判断房产性质，若是夫妻共同财产，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；若是一方个人财产，则仍归该方所有。如果您在离婚房产分割方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。

有房产的情况下离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚需夫妻双方就房产分割等问题协商一致，签订包含房产归属、补偿方式等内容的离婚协议书。之后携带相关证件到婚姻登记机关申请离婚，经过冷静期后双方共同申请发给离婚证。

若无法协商一致则可选择诉讼离婚。向法院提起离婚诉讼，法院会依据房产购买时间、出资情况、产权登记等判断房产性质。若属于夫妻共同财产，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；若为一方个人财产，仍归该方所有。

解决措施和建议如下：
1.协议离婚时，双方应保持冷静理智，充分沟通，确保离婚协议书内容明确且符合双方意愿。
2.诉讼离婚时，需准备好房产相关证据，如购房合同、出资证明等，以维护自身合法权益。