拍卖房屋原房主不搬如何解决

（一）拍卖成交后，买受人凭借法院出具的执行裁定书，可要求法院强制执行，让原房主搬离。
（二）法院会先向原房主发执行通知，要求其限期搬离。
（三）若原房主仍不执行，法院会采取强制迁出措施，如强制清场，费用由原房主承担。
（四）原房主拒不执行可能构成拒不执行判决、裁定罪，会被依法追究刑事责任。
（五）买受人要积极和法院沟通，配合执行工作，尽快实现对房屋的占有使用。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条规定，强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

1.拍卖成交后，法院会出执行裁定书，房屋所有权归买受人。若原房主不搬，买受人可凭裁定书让法院强制执行。

2.法院会给原房主发执行通知，要求限期搬离。若原房主仍不执行，法院可强制清场，费用原房主承担。

3.原房主拒不执行裁定，可能构成犯罪，法院会追究刑事责任。买受人要配合法院，早日使用房屋。

结论：
拍卖房屋后原房主不搬，买受人可持法院执行裁定书要求强制执行，原房主可能面临强制迁出、承担费用及刑事责任。
法律解析：
依据相关法律，拍卖成交后法院出具的执行裁定书会使房屋所有权转移给买受人。若原房主不搬，买受人可依靠裁定书让法院介入。法院先发出执行通知责令限期搬离，若原房主仍不执行，法院有权采取强制迁出等措施，费用由原房主承担。而且，原房主拒不执行法院生效裁定，可能触犯拒不执行判决、裁定罪，会被依法追究刑事责任。在此过程中，买受人需积极和法院沟通并配合执行工作。如果在房屋拍卖执行过程中遇到复杂的法律问题，或者对相关流程不熟悉，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

拍卖房屋后原房主不搬，买受人可通过合法途径维护权益。法院在拍卖成交后会出具执行裁定书，将房屋所有权转移给买受人。若原房主不搬，买受人可持裁定书申请法院强制执行。

具体解决措施如下：
1.法院会向原房主发出执行通知，要求其限期搬离。
2.若原房主仍不执行，法院可采取强制迁出措施，如强制清场，费用由原房主承担。
3.原房主拒不执行裁定的行为可能构成犯罪，法院会依法追究其刑事责任。

建议买受人积极与法院沟通，配合执行工作，以便尽快实现对房屋的占有使用。

法律分析：
（1）拍卖成交后，法院出具执行裁定书，房屋所有权转移至买受人，这是合法的产权变更程序。
（2）若原房主不搬离，买受人可凭借裁定书要求法院强制执行。法院会先发出执行通知，给予原房主搬离期限。
（3）若原房主仍不执行，法院可采取强制迁出措施，费用由原房主承担。
（4）原房主拒不执行生效裁定的行为，可能涉嫌拒不执行判决、裁定罪，会被依法追究刑事责任。
（5）买受人需积极与法院沟通并配合执行，以尽快实现对房屋的占有使用。

提醒：买受人在处理此类情况时，要及时跟进法院执行进度，确保自身权益。原房主应遵守法院裁定，避免承担法律责任，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律意见。