同居房产赠与非婚生子有效吗

法律分析：
（1）通常情况下，同居房产赠与非婚生子是有效的。非婚生子女和婚生子女享有同等权利，只要赠与人对房产有合法处分权，赠与是真实意愿，且不违反法律强制规定和公序良俗，赠与就受法律保护。
（2）若房产属于赠与人与他人的夫妻共同财产，未经配偶同意而赠与，配偶能主张该赠与行为部分无效，因为赠与人仅能处分自身的财产份额。
（3）当赠与附条件时，非婚生子要按约定履行条件，不然赠与人可撤销赠与。

提醒：
赠与涉及复杂法律问题，尤其房产属于夫妻共同财产时易产生纠纷。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若想将同居房产赠与非婚生子，要确保自己对房产有合法处分权，若房产是夫妻共同财产，应先获得配偶同意。
（二）赠与意思要真实，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗。
（三）若赠与附条件，要与非婚生子明确约定条件内容，并监督其按约定履行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十一条规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产有平等的处理权。第六百六十一条规定，赠与可以附义务，受赠人应当按照约定履行义务。

1.通常情况下，同居者将房产赠与非婚生子是有效的。非婚生子和婚生子权利平等，只要赠与人有房产处分权，赠与出于真实意愿，且不违法违规、不违背公序良俗，赠与就受法律保护。

2.若房产属夫妻共同财产，赠与人擅自赠与，配偶可主张部分无效，因为赠与人只能处置自己的份额。

3.若赠与附条件，非婚生子要按约定履行，否则赠与人可撤销赠与。

结论：
同居房产赠与非婚生子通常有效，但房产若为夫妻共同财产且未经配偶同意，配偶可主张部分无效；附条件赠与时，非婚生子不履行条件，赠与人可撤销赠与。
法律解析：
依据法律，非婚生子女和婚生子女享有同等权利。当赠与人对房产有合法处分权，赠与是其真实意愿，且不违背法律法规强制性规定与公序良俗时，赠与非婚生子的行为合法有效。然而，若房产属于赠与人与他人的夫妻共同财产，赠与人擅自处分，配偶有权主张部分无效，因为其只能处分自己的财产份额。另外，若赠与附条件，非婚生子就需按约定履行条件，不然赠与人可撤销赠与。如果在同居房产赠与非婚生子的过程中遇到复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

1.同居房产赠与非婚生子通常有效。非婚生子女和婚生子女权利平等，若赠与人对房产有合法处分权，赠与是真实意愿，且不违反法律规定与公序良俗，赠与合法受保护。
2.但存在特殊情况。若房产是赠与人与他人的夫妻共同财产，未获配偶同意擅自赠与，配偶可主张部分无效，因为赠与人仅能处分自身份额。
3.若赠与附条件，非婚生子需按约定履行，不履行的话赠与人可撤销赠与。

建议赠与人明确房产产权情况，若涉及夫妻共同财产，应先与配偶协商。同时，附条件赠与时要明确约定条件及相应法律后果，以保障各方权益。