他项权算不算抵押登记啊？有哪些规定？

他项权利设定登记
1、房地产抵押申请表；
2、抵押人身份证；
3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；
4、借款抵押合同；
5、房屋所有权证、土地使用权证；
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；
7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
二、他项权证注销登记
1、他项权利注销申请表； 　
2、申请人身份证；
3、他项权利证；
4、银行还款证明；
5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
受理地点：办事中心建设窗口
办事程序：
一、他项权利设定登记
1、受理
2、审核
3、发证
二、他项权证注销登记
1、受理
2、审核
3、注销
承诺事限：
他项权利设定登记：3个工作日
二、他项权证注销登记：即办
收费标准：
他项权利设定登记
1、按物价核定收费；
2、地税收取的印花税5元/证。

就是在你办理完毕购房手续后，凭证件和购房合同，付款票据，去办理一份该住房他相权证，把这份权证抵押给银行，办理按揭贷款手续。
然后你可以去缴纳契税等税费，办理下房产证，拿在手上使用，办理户籍，孩子入托上学，等。在你房产证上会有标识和戳记，注明该房产有抵押办理了他项权证。不能再次抵押，买卖，转让，更名。
在你还清贷款后，他项权算不算抵押登记可以凭手续，注销他项权证，在把你房产证办理解压手续。

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。二，房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。银行不给他项权抵押一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。