使用权房拆迁分割财产如何操作

法律分析：
（1）使用权房拆迁补偿款并非个人财产，而是由房屋承租人、同住人共同享有。同住人需满足在拆迁许可证核发之日，于被拆迁居住房屋处有本市常住户口，实际居住一年以上，且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难等条件。
（2）补偿款分割时，首先要确定承租人、同住人范围。各方可先自行协商分配比例。
（3）若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据实际情况进行判决，综合考虑各方对房屋的贡献、居住情况、家庭经济状况等因素，按照公平合理原则确定分割份额。例如一方对房屋贡献大或居住困难，可能会酌情多分。

提醒：
在处理使用权房拆迁补偿款分割问题时，需准确界定同住人资格。若遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）明确同住人条件，在拆迁许可证核发时，要核查相关人员是否有本市常住户口、是否实际居住一年以上、本市有无其他住房或居住是否困难，以此确定同住人范围。
（二）各方先友好协商拆迁补偿款的分配比例，充分沟通各自的情况和诉求。
（三）若协商无法达成一致，及时向法院提起诉讼，由法院依据各方对房屋的贡献、居住情况、家庭经济状况等因素，按照公平合理原则判决分割份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

1.使用权房拆迁补偿款并非个人财产，由承租人、同住人共有。同住人需在拆迁许可证核发日，于被拆迁房有本市常住户口，实际居住超一年，且本市无其他住房或居住困难。
2.分割时先明确承租人、同住人范围，各方可先自行协商分配比例。
3.协商不成可起诉，法院会依实际情况，综合各方对房屋贡献、居住情况、经济状况等因素，按公平合理原则判决，贡献大或居住困难者可能多分。

结论：
使用权房拆迁补偿款由承租人、同住人共同享有，分割时可先协商，协商不成可诉至法院，法院会综合多种因素公平判决。
法律解析：
根据相关规定，使用权房拆迁补偿款并非个人财产，而是由房屋的承租人、同住人和承租人共同享有。同住人需满足在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难等条件。在进行补偿款分割时，第一步要确定承租人、同住人的范围，之后各方可自行协商分配比例。若无法协商一致，可通过向法院提起诉讼解决。法院在判决时会依据公平合理原则，综合考虑各方对房屋的贡献、居住情况、家庭经济状况等因素来确定分割份额。比如对房屋贡献大或者居住困难的一方，可能会酌情多分。如果在使用权房拆迁补偿款分割上遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.使用权房拆迁补偿款由房屋承租人、同住人共同享有，并非个人财产。同住人需满足在拆迁许可证核发之日，于被拆迁居住房屋处有本市常住户口、已实际居住一年以上，且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难等条件。
2.分割补偿款时，先明确承租人、同住人范围，各方可自行协商分配比例。若协商无果，可向法院起诉，由法院依据实际情况判决。
3.法院判决会综合考虑各方对房屋的贡献、居住情况、家庭经济状况等因素，遵循公平合理原则确定分割份额。对房屋贡献大或居住困难的一方，法院可能酌情多分。建议相关人员先友好协商，争取达成一致分配意见；协商不成及时收集对自己有利的证据，通过法律途径解决。