唯一住房作为夫妻共同财产如何分割

法律分析：
（1）夫妻共同财产中唯一住房的分割，协商是优先选择。双方达成一致后，可按约定的一方得房补偿另一方，或卖房分款的方式处理，这体现了当事人意思自治原则。
（2）协商不成时，法院有不同处理方式。若双方都要房且同意竞价，法院准许，出价高者得房并补偿对方，这是一种公平竞争的方式。
（3）一方要房时，通过评估确定房屋价值，得房方补偿另一方，保障了另一方的财产权益。
（4）双方都不要房，则拍卖、变卖房屋后分割价款。同时，法院还会综合考虑住房情况、抚养子女、有无过错等因素作出判决。

提醒：在住房分割协商或诉讼中，要注意留存相关证据。因不同案情处理方式有别，建议咨询以获取针对性分析。

（一）能协商时，可采取一方得房给另一方补偿，或出售房屋分割房款的方式处理唯一住房这一夫妻共同财产。
（二）协商不成时，若双方都要房且同意竞价，出价高者得房并补偿对方；若一方要房，由评估机构评估后，得房方补偿另一方；若双方都不要房，可申请拍卖、变卖房屋后分割价款。同时，法院会综合双方住房、抚养子女及有无过错等因素判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.若唯一住房属夫妻共同财产，先看双方能否协商分割。能协商的，可一方得房补偿另一方，或卖房分款。
2.若协商不成，法院按这些原则处理：双方都要房且同意竞价，出价高者得房并补偿对方；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖、变卖后分价款。
3.法院判决时会综合考虑住房情况、抚养子女、无过错方等因素。

结论：
唯一住房作为夫妻共同财产分割，先看双方能否协商一致，能协商按协商方案处理，协商不成法院按一定原则并综合多种因素判决。
法律解析：
在夫妻共同财产分割中，唯一住房的处理有明确规则。若双方能协商，可灵活约定得房补偿或卖房分钱。若协商不成，法院有不同处理方式：双方均主张房屋所有权且同意竞价，出价高者得房并补偿对方；一方主张所有权，由评估机构评估后取得方补偿另一方；双方均不主张，法院会拍卖、变卖房屋分割价款。同时，法院还会综合双方住房情况、照顾抚养子女一方、无过错方等因素进行判决。如果在夫妻共同财产分割涉及唯一住房问题上还有不明白的地方，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.唯一住房作为夫妻共同财产分割，应先协商，协商一致按协商方案处理，如一方得房补偿另一方或出售房屋分割房款。若协商不成，法院会按一定原则处理。
2.法院处理原则包括：双方均主张房屋所有权且同意竞价，准许竞价，出价高者得房补偿对方；一方主张房屋所有权，由评估机构评估，取得方补偿另一方；双方均不主张房屋所有权，根据申请拍卖、变卖房屋分割价款。同时，法院会综合考虑双方住房情况、照顾抚养子女一方、无过错方等因素判决。
3.建议双方尽量友好协商，达成一致方案，避免耗费时间和精力。若需走法律程序，应积极收集对自己有利的证据，如住房困难证明、抚养子女情况等，以争取更有利的判决结果。