离婚协议中房产分割份额如何确定

1.双方协商：离婚协议里房产分割份额可由双方自愿商定，只要是真实意愿且不违法，约定就有效，按此分割即可。

2.婚前购房：一方婚前全款买房，属于个人财产，离婚不参与分割；婚前付首付、婚后共同还贷，婚后还贷及增值部分是共同财产，按还贷贡献等确定分割份额。

3.婚后购房：婚后用共同财产买的房，一般均等分割，但法院会结合双方对家庭贡献、过错等因素调整比例，确保公平。

结论：
离婚协议中房产分割份额可由双方自愿协商确定；协商不成时，婚前全款房归个人，婚前首付婚后共同还贷的，婚后部分及增值属共同财产，婚后共同财产购房一般均等分割，法院会综合多种因素调整比例。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在离婚时对房产分割有多种情况。双方自愿协商达成的房产分割份额约定，只要真实合法就是有效的，应按约定执行。对于一方婚前全款购买的房产，因其属于个人财产，离婚时不参与分割。而一方婚前付首付、婚后共同还贷的，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，分割时会考虑双方还贷贡献等因素。婚后用夫妻共同财产购买的房产，原则上均等分割，但法院会综合夫妻双方对家庭的贡献、过错情况等因素，适当调整分割比例，以保障公平合理。如果在离婚房产分割方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，欢迎向专业法律人士咨询。

1.离婚协议中房产分割份额确定可先由双方自愿协商，只要是真实意愿且不违法，约定就有效，可依约定分割。若协商不成，则按房产购买情况处理。
2.一方婚前全款购房，该房产为个人财产，离婚时不参与分割；一方婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，可按双方还贷贡献等确定分割份额。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房产，一般均等分割，但法院会综合夫妻对家庭的贡献、过错情况等因素，适当调整分割比例，保障公平合理。

建议夫妻双方在离婚时尽量友好协商确定房产分割份额，若协商困难，可咨询专业律师，提供相关购房证据，以便合理分割房产。

法律分析：
（1）离婚协议中房产分割份额确定，双方自愿协商是优先方式。只要是双方真实意愿表达，且不违反法律法规，所达成的房产分割份额约定具备法律效力，可按此进行分割。
（2）协商不成时，房产购买情况对分割有重要影响。一方婚前全款购房，该房产通常认定为其个人财产，离婚时不参与分割。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷的，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，分割份额可根据双方还贷贡献等因素确定。
（4）婚后用夫妻共同财产购买的房产，一般应均等分割，但法院会综合夫妻双方对家庭的贡献、过错情况等因素，适当调整分割比例以保障公平。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）双方可自行协商确定房产分割份额，只要是真实意愿表达且不违法，约定就有效，可按此分割。
（二）协商不成时，若一方婚前全款购房，该房产为个人财产，不参与分割。
（三）一方婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，依据双方还贷贡献等确定分割份额。
（四）婚后用共同财产购买的房产，一般均等分割，法院会结合双方对家庭贡献、过错情况等调整比例。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。